房屋維修出租人有義務(wù)嗎
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出租人有維修房屋義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償任或者減少租金。因此，如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋出租人有維修義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外；承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。
如果租賃雙方?jīng)]有在合同中另行約定，則租賃房屋的維修義務(wù)應(yīng)由出租人承擔(dān)。出租人履行維修義務(wù)，既可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動(dòng)采取的。 出租人主動(dòng)采取是指為了防止租賃房屋過(guò)快老化折舊，出租人平時(shí)主動(dòng)維護(hù)房屋。承租人提出維修要求的，一般是指在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題需要維修時(shí)，承租人向出租人提出維修的要求。 接到維修通知后，出租人應(yīng)在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。這里合理期限的長(zhǎng)短應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的損壞程度、需要維修的緊迫程度、出租人的維修能力等具體情況確定。
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出租房產(chǎn)權(quán)人有維修義務(wù)嗎出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。出租人履行維修義務(wù)，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動(dòng)作出的。承租人提出維修要求的一般是指在租賃關(guān)系存續(xù)朗間，租賃物出現(xiàn)問(wèn)題，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租
2021.03.04 123 -
房屋出租人的維修義務(wù)是什么？租賃合同中出租人的維修義務(wù)是：租賃物需要維修時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)法律規(guī)定的維修義務(wù)。
2021.02.04 225 -
房屋出租人的維修義務(wù)具體有哪些房屋出租人的維修義務(wù)有：在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。
2021.01.03 203
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房屋出租人的維修義務(wù)有哪些
出租人的維修義務(wù)為：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期
2022-11-16 15,340 -
出租人有維修義務(wù)嗎
出租人一般要履行維修義務(wù)，但是合同另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求
2022-05-12 15,340 -
屋屋出租人的維修義務(wù)有哪些
出租人的維修義務(wù)為：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期
2023-03-17 15,340 -
出租人具有維修義務(wù)嗎?
1、具備以下條件出租人應(yīng)盡維修義務(wù)：當(dāng)事人未約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)；租賃物的損壞不是承租人不按照約定的方法或者不根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物而造成的等。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百
2022-11-12 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,245 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,233 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15
