契稅是按現(xiàn)房交易價格還是按交易價
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一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、買契稅指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。在實際執(zhí)行過程中，對不同情況作如下處理：（1）先買房后拆料，屬于房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。（2）買房后未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現(xiàn)值繳納買契稅。（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低于市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的采取分次付款。不論采取何種方式，契稅均應于契約成立后10日內，按當地征收機關規(guī)定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應注明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發(fā)生糾紛。（5）經縣以上人民政府批準征用的房屋，房主在一年內用國家發(fā)給的補償費購買房屋的，可以免征契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上征收機關批準可酌情給予減征或者免征契稅。（6）以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規(guī)定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續(xù)，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。（7）個人以自有房屋投資于本人獨資經營企業(yè)，作為資產，因其房屋的產權未發(fā)生變動，不征契稅，也不更換契證。（8）凡房屋產權轉移變動，必須報經房產主管機關或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批；未經審批，私自買賣的房屋，一律不予辦理契稅，并交由房產主管機關或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理。
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股權轉讓不一定按當日股價確定轉讓價格。股權轉讓的價格由當事人協(xié)商確定，當事人可以參考公司設立時的出資額、評估機構出具的評估報告、公司的凈資產額等確定股權轉讓價格。
二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
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房產分割的價格是按現(xiàn)價還是定價分割房產，一般是以房產現(xiàn)值作為分割的依據，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估
2021.03.11 777 -
房產交易中有陰陽價格，該按哪個價格履行房產交易中有陰陽價格，該按陰合同的價格履行。陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應當認定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
2021.04.23 111 -
契稅計稅依據和交易價格不一樣契稅的計稅依據為不動產的價格。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。計稅依據，歸結起來有4種: 1、按成交價格計算。主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關
2020.08.24 1,258
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契稅是按現(xiàn)房價還是建筑物交易價格
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售
2022-05-05 15,340 -
契稅是按建筑物交易價格還是按現(xiàn)房價格計算
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售
2022-05-05 15,340 -
房產契稅是按建筑物的交易價格還是按現(xiàn)房價格
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售
2022-05-05 15,340 -
契稅是按建筑物交易價格計算還是按現(xiàn)房價格收
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售
2022-04-28 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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上市公司關聯(lián)交易定價原則是什么關聯(lián)交易定價常見的方法有五種，分別是可比非受控價格法、再銷售價格法、成本加成法、交易凈利潤法和利潤分割法等。具體內容為： 1、可比非受控價格法，以非關聯(lián)方之間進行的與關聯(lián)交易相同或類似業(yè)務活動所收取的價格作為關聯(lián)交易的公平成交價格； 2、再
6,516 2023.01.04 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,608 2022.04.25
