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租房子押金什么時候退

2022-04-21 05:41

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2022-04-21回復(fù)

租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 1、當(dāng)合同明確規(guī)定了,如果合同期內(nèi)由于房客的原因違約的,可以不退押金的。 2、如果合同沒有明確規(guī)定,租客違約后不予退還押金的,房東可以根據(jù)實際情況對押金進行處理。 3、如果合同明確規(guī)定,租客提前一個周期內(nèi)和房東聲明且租客也確實在這個周期內(nèi)提出的,那么就不能扣押押金。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對此有約定的情況下,按照約定的時間退還。沒有約定的情況下,一般是在解除租賃合同的當(dāng)天退還押金。一般情形下,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。如果在退租時,承租人造成租賃物損壞,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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