出租人出租將房子房東不搬走怎么辦
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
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根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購(gòu)買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果超出期限仍未搬離，可以將其起訴到人民法院。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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租房不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿，表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。租客不搬離開(kāi)，可以先對(duì)租客進(jìn)行告知?jiǎng)耠x，并且要求繳清所有的費(fèi)用。如果在規(guī)定告知的時(shí)間內(nèi)，租客仍然沒(méi)有搬離，那么房東可以直接向法院提起民事訴訟，要求法
2021.02.21 634 -
房租到期了房東不搬走怎么辦房租到期了不交房租又不搬走，房東可以向法院提起訴訟，法院判決后，如果對(duì)方仍不執(zhí)行的，房東可以在判決書(shū)規(guī)定的履行時(shí)間屆滿后的兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.01.30 254 -
租戶不交房租不搬走房里的東西怎么辦租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應(yīng)對(duì)措施： 1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過(guò)催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方承
2021.01.05 192
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房子轉(zhuǎn)租房東不肯搬走怎么辦
像你這種情況，可以和現(xiàn)在的租客說(shuō)清楚，原租客只交了三個(gè)月的房租，現(xiàn)在到期后，讓他別交租給原租客。你提前發(fā)信息給原租客、在房租門上貼公告并拍照，主張你不認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為，要求解除合同。這樣，三個(gè)月到期后，你
2022-03-21 15,340 -
承租人將房子出租給出租人
這個(gè)承租人的說(shuō)法完全沒(méi)有道理，由于你現(xiàn)在還不是房東（你還沒(méi)取得該房屋的房產(chǎn)證），你是從原房東那里租來(lái)的，但是只要原房東認(rèn)可你轉(zhuǎn)租給承租人，你是可以要求他支付房租的。合同到期或者按照約定，承租人拒絕繳
2022-05-09 15,340 -
我是房東房租租客不交房租不搬走怎么辦
一般情況下是按照合同約定，要是合同沒(méi)有明確約定的，可以雙方協(xié)商。
2022-09-08 15,340 -
房東不交房租不搬走房租我該怎么辦
一般情況下是按照合同約定，要是合同沒(méi)有明確約定的，可以雙方協(xié)商。
2022-09-08 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,320 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,067 2022.04.15
