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二手房違約打官司會輸嗎

2023-04-21 08:44

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2023-04-21回復

1,買方因限購政策不能履行合同,屬于不可抗力,不是違約。2,合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的,就有效。按照法律規(guī)定,合同約定的違約金不高于合同標的額的30%即可。3,中介沒有審查購房資格的義務(wù),但是需要盡到提醒義務(wù)。4,勝訴率這個問題沒法回答你,我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算,要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決,這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏,那一定是為了騙你錢。5,中介有告知義務(wù),但是沒有審查義務(wù)

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張神兵律師

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二手房合同違約的案件屬于民事糾紛中的房屋合同糾紛,在民事案件的審理中,以事實為依據(jù),二手房并不是法律意義上的概念,在房屋合同違約糾紛中,只要房產(chǎn)過戶的過程合法,房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)任幾手對案件來說是沒有太大影響的。 打官司也就是提起訴訟的難度的說法是不準確的。民事訴訟中,法院的審判是公正合理合法的,只要證據(jù)充分,訴訟請求合理就有勝訴的可能。因此無論民事糾紛的對象是不是二手房,對案件審判是沒有根本性影響的。

張神兵律師

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二手現(xiàn)房違約打官司難度取決于證據(jù)是否充分,證據(jù)充分的,勝率較高,原告可以舉證房屋買賣合同、房屋房款發(fā)票、房屋來源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、納稅票據(jù)、被告方違反合同約定或侵權(quán)的材料等。

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