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怎么查詢房產證有抵押

2023-03-22 08:38

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有抵押的產權證,如果是老產權證的話會在狀態(tài)欄那里有一個抵押的字樣,如果是新產權證的話就沒有顯示,但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押。沒有抵押的產權證,就沒有抵押的字樣,在房管局查檔也不會有抵押的字樣的。查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢房產證上注明已抵押,意思是該房屋上已經設定有抵押權。即該房屋已經作為履行某項債務的擔保,如果債務人到期不償還債務,債權人有權就該房屋的變價款獲得優(yōu)先受償。

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房產證是否抵押,可以去不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構進行,如果是進行正規(guī)的抵押,不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金,都必須要去房產局進行抵押登記并換發(fā)他項權證,否則無法貸款。所以是否有抵押,在房產局都是有備案或者記錄的。 不動產權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產登記資料的,被委托人提交雙方身份證明原件和授權委托書。授權委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內容,雙方簽字或者蓋章。

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