找中介買(mǎi)房該注意什么
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一、通過(guò)中介買(mǎi)房，簽訂合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣(mài)房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、去中介簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個(gè)差距，避免損失。買(mǎi)房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。 2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)：一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣(mài)房人有權(quán)賣(mài)房?？辞?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6885112016745080635.html">房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒(méi)有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。 3、小心細(xì)致簽訂合同：簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。 4、辦理過(guò)戶手續(xù)：辦理過(guò)戶手續(xù)千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同：這一點(diǎn)非常重要！當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購(gòu)房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒(méi)有問(wèn)題，但是一定要給一個(gè)購(gòu)房者自己覺(jué)得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺(jué)得合適的價(jià)格的價(jià)格。 6、防止中介挪用房款：二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司就會(huì)各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)很大不便。一旦遇到中介關(guān)門(mén)、倒閉，將是件非常危險(xiǎn)的事情。此類情形二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金將很難收回。 7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同時(shí)要簽買(mǎi)賣(mài)合同，此時(shí)就要對(duì)價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備明細(xì)等進(jìn)行確認(rèn)，不要聽(tīng)信中介的任何其他承諾，交付定金時(shí)一定要寫(xiě)明定金是什么時(shí)候交的，什么時(shí)候還，逾期怎么辦，違約怎么賠，并盡量少交付定金。 8、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰：交付定金之前，務(wù)必確認(rèn)所交易房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，如抵押、查封等，你將很難處理。 9、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)明違約責(zé)任：簽二手房合同，應(yīng)"先小人，后君子",有話提前說(shuō)。大部分的中介都有統(tǒng)一的制式合同，需要注意的是補(bǔ)充條款，一般都會(huì)寫(xiě)明雙方應(yīng)盡的責(zé)任，但是沒(méi)有寫(xiě)違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就違約責(zé)任提前約定，需要注意的是，應(yīng)該把中介方的違約責(zé)任也提前約定。 10、中介費(fèi)最后付清：作為購(gòu)房人，不要聽(tīng)信中介的任何承諾，一定要堅(jiān)持等二手房交易手續(xù)完全辦理完畢后再支付中介費(fèi)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
找中介買(mǎi)房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見(jiàn)面，如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中介索要賣(mài)家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。 5、要求開(kāi)具票據(jù)，并注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)面資料和收費(fèi)票據(jù)。 5、簽訂合法有效的居間合同。
找中介租房的注意事項(xiàng)有： 1、核實(shí)與你簽合同的真正房東的身份，可能會(huì)出現(xiàn)違法轉(zhuǎn)租的情況； 2、了解清楚租賃房屋的費(fèi)用，因?yàn)橹薪樽夥靠赡軙?huì)出現(xiàn)其他不同的費(fèi)用； 3、核實(shí)房屋附近的安全問(wèn)題，以及核實(shí)該租賃合同是否有進(jìn)行備案登記。
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想要找中介買(mǎi)房子要注意什么找中介買(mǎi)房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見(jiàn)面，如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中介索要賣(mài)家的
2021.01.12 153 -
找房屋中介要注意什么找房屋中介要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.23 194 -
找中介租房要注意什么找中介租房的注意事項(xiàng)有： 1、核實(shí)與你簽合同的真正房東的身份，可能會(huì)出現(xiàn)違法轉(zhuǎn)租的情況； 2、了解清楚租賃房屋的費(fèi)用，因?yàn)橹薪樽夥靠赡軙?huì)出現(xiàn)其他不同的費(fèi)用； 3、核實(shí)房屋附近的安全問(wèn)題，以及核實(shí)該租賃合同是否有進(jìn)行備案登記。
2021.02.17 363
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找中介買(mǎi)房要注意什么
1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見(jiàn)面，如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中
2022-06-18 15,340 -
買(mǎi)房找中介要注意什么
1、交購(gòu)房定金要慎重簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類的花語(yǔ)，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢(qián)財(cái)繳納
2022-09-17 15,340 -
找中介買(mǎi)房需要注意什么
1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見(jiàn)面，如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中
2022-07-03 15,340 -
找中介買(mǎi)房子要注意什么
1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。 2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)。 一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣(mài)房人有權(quán)賣(mài)房 3、小心細(xì)致簽訂合同。 簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思。一定要確
2022-07-19 15,340
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跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力； 2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)； 3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)； 4、無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低； 5、約定違約
469 2022.09.09 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23 -
02:25
賣(mài)房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問(wèn)題： 1、審查合同的買(mǎi)方是不是有購(gòu)房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策而購(gòu)買(mǎi)房屋的一方?jīng)]有購(gòu)房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中
498 2023.02.18
