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無房產(chǎn)證的二手房過戶房管局都不受理怎么辦

2022-07-05 18:37

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房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r候房主找不到,你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,對于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。

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