無房產(chǎn)證的二手房過戶房管局都不受理怎么辦
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r候房主找不到,你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,對于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
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辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是:雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
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沒有房產(chǎn)證怎么辦理二手房過戶
二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。
2020.08.28 182 -
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶,到房管局辦不了手續(xù),到房管局辦不了
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-03-08 15,340 -
無房產(chǎn)證辦不了二手房過戶手續(xù),到房管局辦不了
無房產(chǎn)證二手房過戶 過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-05-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶,到房管局辦不了手續(xù),房管局辦不了
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-12 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶到房管局辦不了手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-10 15,340
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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟: 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請; 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估; 3、繳納稅費(fèi),其中包括了契稅,個人所得稅,增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為: 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報(bào)銷售價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程:第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同,辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的,那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù);第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi),例如個人所得稅,契稅等等;第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15