按揭貸款轉(zhuǎn)按揭的房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
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由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1057847191561493683.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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房子按揭過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；2、申請(qǐng)表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；3、房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在糾紛或者其他權(quán)利不明確，是否在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；4、受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。
貸款人所需具備條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理等。
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按揭的房子過(guò)戶(hù)手續(xù)一般情況下，夫妻離婚后，沒(méi)有還完貸款的按揭房不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)樵谶€沒(méi)還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權(quán)。此時(shí)房子的所有權(quán)在銀行手里。房子必須在沒(méi)有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以過(guò)戶(hù)。要雙方一起辦理離婚房屋所屬權(quán)的登記手續(xù)
2022.04.13 762 -
按揭過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還)。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同。 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款。 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)。 5、注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 6、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢
2020.09.04 141 -
按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)按揭房轉(zhuǎn)讓具體手續(xù)是： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)由誰(shuí)繳納。 二、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同。 三、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款。 四、注銷(xiāo)他權(quán)。 五、攜帶身份證、戶(hù)口簿、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證等證件材料到房管局辦理過(guò)戶(hù)
2021.02.23 218
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二手房按揭貸款轉(zhuǎn)按揭需要什么手續(xù)？
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-04-06 15,340 -
按揭貸款房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
把按揭還掉就可以過(guò)戶(hù)，不還掉按揭過(guò)不了戶(hù)。業(yè)主要是有能力自己還掉按揭的話，提前還掉，如果沒(méi)有能力還掉按揭的話，也可以用你的首付還。流程是正常流程，但審稅之前必須的要把按揭還上。
2022-08-30 15,340 -
按揭房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)費(fèi)？
如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用有： 1、契稅 （1）普通住宅：均價(jià)低于5000元2，評(píng)估價(jià)＊1．5％； （2）非普通住宅：高于5000元2的，面積超過(guò)1442的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)＊3％，個(gè)人收入
2022-11-10 15,340 -
按揭房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)費(fèi)
如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用有： 1、契稅 （1）普通住宅：均價(jià)低于5000元2，評(píng)估價(jià)＊1．5％； （2）非普通住宅：高于5000元2的，面積超過(guò)1442的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)＊3％，個(gè)人收入
2022-06-26 15,340
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00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,783 2022.04.15 -
01:21
按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,167 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05
