政府拆遷與商業(yè)拆遷區(qū)別
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1.政府拆遷與商業(yè)拆遷有一定區(qū)別,但是對(duì)被拆遷戶區(qū)別不大.商業(yè)拆遷只是政府把自己應(yīng)該承擔(dān)的拆遷任務(wù)委托由商業(yè)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行而已.2.任何機(jī)關(guān)包括政府,不經(jīng)協(xié)議,無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆遷.3.協(xié)議可以要求擔(dān)保,但是沒(méi)有規(guī)定必須擔(dān)保,具體應(yīng)該由雙方協(xié)商而定.4.國(guó)家沒(méi)有規(guī)定三層以上房屋不計(jì)算面積.5.一般是統(tǒng)一政策,但是也可以具體協(xié)商對(duì)各案單獨(dú)處理.
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政府拆遷和企業(yè)拆遷的區(qū)別包括補(bǔ)償不同、用途不同及拆遷的手段性質(zhì)不同。如果是政府拆遷的話，就必須根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；如果是企業(yè)拆遷的話，會(huì)委托拆遷公司進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的意見(jiàn)。政府拆遷通常是城市開(kāi)發(fā)，比如鐵路。
商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別：概念不同；本質(zhì)不同，商業(yè)拆遷是不能強(qiáng)買強(qiáng)賣，公益拆遷是剝奪公民房屋所有權(quán)；特征不同。
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商業(yè)拆遷與公益拆遷有哪些區(qū)別商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別： (1)概念不同。商業(yè)拆遷基于純商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為。公益拆遷是指政府運(yùn)用公共權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制性的實(shí)施房屋拆遷與改造，政府通
2021.03.17 191 -
商業(yè)拆遷與公益拆遷有什么區(qū)別商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別： (1)概念不同。商業(yè)拆遷基于純商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為。公益拆遷是指政府運(yùn)用公共權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制性的實(shí)施房屋拆遷與改造，政府通
2021.01.16 152 -
商業(yè)拆遷與公益拆遷有什么區(qū)別商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別： （1）概念不同。商業(yè)拆遷是基于純商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮。為了盈利，開(kāi)發(fā)商在與被拆遷人協(xié)商后拆除取得的房屋，并在基地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公益性拆遷是指政府利用公共權(quán)力強(qiáng)制實(shí)施房屋拆遷改造，政府通過(guò)房屋拆遷形成的能夠滿足政府
2022.04.14 407
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政府拆遷和商業(yè)拆遷的區(qū)別
1.政府拆遷與商業(yè)拆遷有一定區(qū)別,但是對(duì)被拆遷戶區(qū)別不大.商業(yè)拆遷只是政府把自己應(yīng)該承擔(dān)的拆遷任務(wù)委托由商業(yè)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行而已.2.任何機(jī)關(guān)包括政府,不經(jīng)協(xié)議,無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆遷.3.協(xié)議可以要求擔(dān)保,但是沒(méi)
2022-01-26 15,340 -
市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別
市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別： 1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開(kāi)發(fā)商，兩者的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。 2、動(dòng)遷的原因不同：市政動(dòng)遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動(dòng)遷，是為了公眾的利益
2022-03-03 15,340 -
政府拆遷與商業(yè)拆遷有什么差別?
1、拆遷主體不同顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。2、拆遷目的不同商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，是一種有償平等交易
2021-06-04 15,340 -
什么叫政府拆遷？和商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
1、拆遷主體不同 顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。 2、拆遷目的不同 商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，是一種有償平
2021-03-11 15,340
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,379 2022.04.17 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,282 2022.04.17
