民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定有哪些？
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物業(yè)費(fèi)包括什么？ 管理費(fèi)和清潔費(fèi)：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥花肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域的清潔費(fèi)，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)以及垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)等;還有日常水電、燃?xì)庖约跋赖认到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金，一般獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的。 法定稅費(fèi)：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等等。
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關(guān)于物權(quán)的規(guī)定有以下這些： 1、民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 2、物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。 3、物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 4、國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。 5、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取保安定時(shí)巡檢、在公共區(qū)域安裝安防監(jiān)控等方式維護(hù)小區(qū)的治安。小區(qū)發(fā)生偷盜事件后，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政部門報(bào)告，提供小區(qū)監(jiān)控錄像、安保巡檢記錄等，協(xié)助有關(guān)行政部門處理偷盜事件。如果物業(yè)公司能提供證據(jù)證明其已經(jīng)盡到上述義務(wù)，業(yè)主則不能以小區(qū)發(fā)生偷盜事件為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定： 1、按照合同關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來收?。?2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交； 3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體
2022.08.09 2,048 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定： 1、按照合同關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來收取； 2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交； 3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體
2023.01.03 1,500 -
民法典中關(guān)于物業(yè)費(fèi)有何新規(guī)定民法典中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定有： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主的義務(wù)。 2、業(yè)主若是在期限內(nèi)沒有支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以進(jìn)行催告，業(yè)主在合理期限屆滿時(shí)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者依據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 3、
2021.11.11 432
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民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
《民法典》關(guān)于物業(yè)繳費(fèi)的規(guī)定為：第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違
2023-01-15 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定
建設(shè)單位在預(yù)(銷)售物業(yè)時(shí)，應(yīng)公示前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)附有前期物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的配套建筑、物業(yè)管理用房
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物權(quán)的規(guī)定有哪些
關(guān)于物權(quán)的規(guī)定有以下這些： 1、民事主體依法享有物權(quán)。 物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 2、物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其
2022-11-03 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交的規(guī)定
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催交，如果業(yè)主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 【相關(guān)延伸】 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)影響個(gè)人征信嗎？ 物業(yè)費(fèi)
2022-12-09 15,340
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,384 2022.04.15 -
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民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)要對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,736 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,603 2022.04.17
