房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用要收多少
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目前不少購房者有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
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房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用按照具體情況來定：看營業(yè)稅；看契稅；印花稅；個(gè)人所得稅。
下面我將對“贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要給多少錢”這一問題進(jìn)行簡單的分析。如果房產(chǎn)贈(zèng)與的行為發(fā)生在2016年5月1日之前，則產(chǎn)生以下稅費(fèi)： 1、營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行的《營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則》第5條，贈(zèng)與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅。 2、附加稅按繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。 3、契稅贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 4、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個(gè)人所得稅在發(fā)生近親屬房屋贈(zèng)與、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅外：其他情況下的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。如果房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生在2016年5月1日之后，2016年5月1日生效的《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第1條：無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，視同銷售。但二手房過戶時(shí)，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅。賣家如果住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個(gè)稅。
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要給多少錢贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)，首先需要公證費(fèi)2%，如果是直系親屬僅僅需要收取80元/件。然后是契稅，通常是收取房價(jià)的3%，并且收取印花稅為0.05%，所以總共合起來要收取房價(jià)的3.05%加上80元。因?yàn)榈貐^(qū)不同，規(guī)定就不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)也就
2022.03.21 1,651 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)是多少1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要
2020.01.08 183 -
姐弟房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少2種辦法辦理： 1、辦理贈(zèng)與：需要雙方一塊去公證處辦理.費(fèi)用如下：評估費(fèi)0.5%；公證費(fèi)：評估價(jià)的2%；契稅：3%測繪費(fèi):200-400元；登記費(fèi)：80元。如果日后出售需要繳納20%個(gè)稅。2.買賣辦理：契稅：成交價(jià)的1-3%，測繪費(fèi):200
2020.04.22 788
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要收多少?
評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。 契稅：按房價(jià)3%繳納 土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。 所得稅：按房價(jià)1%繳納 （還需要的費(fèi)用有：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價(jià)2%） 注意：如果是買賣交易，就按國
2022-07-04 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要多少費(fèi)用
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，房子贈(zèng)送過戶需要交稅嗎一般贈(zèng)與過戶要先評估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;3交
2022-04-29 15,340 -
贈(zèng)與房子過戶費(fèi)用多少，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶
1：贈(zèng)與要去辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈(zèng)與。可免營
2022-04-01 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少？
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用：1.營業(yè)稅。免征。2.個(gè)人所得稅。免征。3.契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。4.印花稅，不免。5.公證費(fèi)，評估價(jià)的2%。200萬元×2
2022-04-06 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過
29,902 2022.04.17 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
