公有住房可以繼承嗎繼承公有住房怎么辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
公房使用權(quán)是可以繼承的。從公房使用權(quán)的產(chǎn)生來源來看，公房使用權(quán)是公房租賃制度的產(chǎn)物，實際上可以說是一種特殊的租賃權(quán)(對使用人來說是承租權(quán))，但是這種公房租賃權(quán)與傳統(tǒng)民法上的私人所有權(quán)基礎(chǔ)上的租賃權(quán)是不同的，按照與之相關(guān)的原有規(guī)章及有關(guān)地方法規(guī)、規(guī)章尤其是政策的規(guī)定和實際執(zhí)行情況，公房的分配與公房租賃關(guān)系的建立與承租人的年齡、性別、職業(yè)、共同居住人等身份事項密切相關(guān)，而并不取決于承租人的意向，不取決于租賃關(guān)系所具有的雙務(wù)關(guān)系;而傳統(tǒng)民法理論中，房屋使用權(quán)或者居住權(quán)則僅僅是常見的用益物權(quán)的一種。公房使用權(quán)具備獨立的財產(chǎn)性質(zhì)。公房使用權(quán)人對公房擁有實際控制與支配的權(quán)利，可以轉(zhuǎn)租，重要的是轉(zhuǎn)租后公房使用權(quán)人可以獲得差價;同時，遇上拆遷，公房使用權(quán)是一種直接獲得獨立財產(chǎn)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利形式，獲益性質(zhì)明顯;而最重要的表現(xiàn)體現(xiàn)在“房改”上，以身份、職業(yè)等等不同帶來的公房使用權(quán)的差異將直接造成“房改”中折抵金額的不同，使用權(quán)人可從中獲得收益;公房使用權(quán)人雖然不能決定公房本身的“命運”，但對于“使用權(quán)”則自有保有、轉(zhuǎn)讓、滅失等“自由”，也與“處分”有幾分相似了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
-
公有住房可以繼承么公房不屬于公民的個人所有財產(chǎn)，因此，也就無所謂繼承不繼承的問題。公房承租權(quán)可以在原承租人死亡后有條件轉(zhuǎn)移，但這不是繼承。所謂公房，或公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，也稱公有住房，國有住宅。 《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人
2021.03.10 122 -
公有住房承租權(quán)可以繼承嗎公有房屋的承租權(quán)不能繼承，而且公有住房的期限是有時間限制的，一次為五年。期限屆滿當(dāng)事人就要搬離原來的公有租房，如果仍然符合申請條件的，當(dāng)事人就要提前向相關(guān)部門申請共有租房的租賃，當(dāng)申請人喪失申請公有租房的租賃條件時，也要依法退租。
2021.03.07 205 -
公有住房公證可以否繼承公有住房所有權(quán)歸國家，并不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，居住人只有享有居住權(quán)。因此，公有住房不屬于遺產(chǎn)，不能發(fā)生繼承。同時，居住權(quán)并不是一項法定物權(quán)，公有住房居住人的繼承人請求繼承居住權(quán)的，于法無據(jù)。公有住房的合法承租人去世后，不會發(fā)生房屋的繼承
2021.04.13 170
-
公有住房可以繼承嗎
公有住房所有權(quán)歸國家，并不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，居住人只有享有居住權(quán)。因此，公有住房不屬于遺產(chǎn)，不能發(fā)生繼承。同時，居住權(quán)并不是一項法定物權(quán)，公有住房居住人的繼承人請求繼承居住權(quán)的，于法無據(jù)。
2022-05-19 15,340 -
公有住房可以繼承嗎？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大
2022-10-26 15,340 -
公有住房承租權(quán)可以繼承嗎?
公有房屋的承租權(quán)不能繼承，而且公有住房的期限是有時間的限制的，一次為五年。期限屆滿當(dāng)事人就要搬離原來的公有租房，如果仍然符合申請條件的，當(dāng)事人就要提前向相關(guān)部門申請共有租房的租賃，當(dāng)申請人喪失申請公有
2021-09-28 15,340 -
公有住房繼承怎么辦
有些居民往往將公有居住房屋承租人死亡引起承租戶名變更(俗稱變更公房戶主)的概念，錯誤理解為居住房屋的繼承，認(rèn)為原承租人死亡，其繼承人可以取得承租權(quán)，繼續(xù)使用承租的房屋。來訪者產(chǎn)生這一誤解的原因，其一在
2022-05-11 15,340
-
01:17
公房可以繼承嗎公房，也就是公租房，不可以被繼承人繼承。因為公租房實質(zhì)上屬于國家又或者是集體所有的，為符合條件的承租人出租的保障性住房，公租房承租人只獲得了承租權(quán)，并未獲得公租房的所有權(quán)。因此，公租房承租人死亡后，其繼承人是不能繼承的。除此之外，只有公民死
2,110 2022.05.11 -
01:12
居住權(quán)可以繼承嗎遺產(chǎn)是公民去世前遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房子、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料等等。 居住權(quán)，即對房子占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)是一種特殊的財產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，有很強(qiáng)的人身性，享
2,924 2022.04.17 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,127 2022.04.17
