貸款買房保險的購買流程
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房屋貸款保險如何辦理，一般說來，在住房生產(chǎn)。流通、消費過程中，風險事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住(租)房人可與保險公司達成一項協(xié)議，被保險人通過交付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟補償?shù)谋ＷC。這種以住房及其有關(guān)利益為保險目標的保險，稱為房屋保險。房屋貸款保險如何辦理： 1、實際承擔期限貸款保險合同規(guī)定，保險期限與貸款期限一致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。對此，有關(guān)專家指出，保險責任的實際承擔期限，其實短于合同規(guī)定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發(fā)放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、后交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規(guī)定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發(fā)放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短于貸款期限。 2、保費收費方式有的保險公司在合同中規(guī)定保險費“按年收取”，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認為：它無償占用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經(jīng)濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續(xù)期保費的風險。很多壽險產(chǎn)品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合同，不承擔保險責任。 3、誰是合同受益人抵押住房貸款保險合同通常規(guī)定，銀行是第一受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要“冒天下之大不韙”，要求作為合同的第一受益人，受益人應(yīng)該是購房者。
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首先，需要與開發(fā)商簽訂認購合同，并支付部分保證金交存后，開發(fā)商會通知我們在一定時間內(nèi)支付首付款，簽訂購房合同。此時，首件交存將轉(zhuǎn)為購房款，付款性質(zhì)發(fā)生變化，然后你可以去銀行辦理面對面簽字手續(xù)，等銀行放款。
1.首先需要與開發(fā)商簽訂認購合同并交納一部分的定金2.交完定金一定時間內(nèi)開發(fā)商會通知我們過去交首付并簽訂《購房合同》，這時第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購房款了，款項的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還是首付款，都要核對一些收款單位是否與我們簽合同的單位一致，這個對于事后有糾紛是有幫助的）3.然后就可以到銀行辦理面簽手續(xù)，等銀行放款。
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2020.09.06 184 -
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2023.02.23 145
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2022-03-18 15,340 -
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購買流程具體如下：⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶買賣雙方到銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估；⑷對借款人的資信證明
2022-09-03 15,340
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