抵押房產(chǎn)被法院拍賣或者變賣如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如若抵押的是貸款人唯一住房的話，依據(jù)2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r，若借款人貸款逾期不還，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時，確實(shí)會比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以將該項(xiàng)財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。
房子被法院拍賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時搬出房屋。立案之初到執(zhí)行階段可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行的，經(jīng)采取罰款或者拘留等強(qiáng)制措施后仍拒執(zhí)行的，依法追究其法律責(zé)任。
-
抵押財產(chǎn)折價或者拍賣變賣后其價款超過債權(quán)抵押財產(chǎn)折價或者拍賣變賣后其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。 抵押特征有： (一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 (二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有。 (三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財
2021.02.07 492 -
法院拍賣房產(chǎn)如何買賣1、法院拍賣房產(chǎn)的購買需要買受人支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 2、支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)； 3、核稅繳稅，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
2020.02.13 304 -
抵押的房產(chǎn)法院可以拍賣嗎已抵押的房子法院可以進(jìn)行拍賣。我國法律規(guī)定，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣
2020.05.12 401
-
抵押的房產(chǎn)能否被法院拍賣、變賣或處置
如若抵押的是貸款人唯一住房的話，依據(jù)2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵
2022-03-26 15,340 -
抵押的房產(chǎn)能否被法院拍賣、變賣或處置抵押的資產(chǎn)
如若抵押的是貸款人唯一住房的話，依據(jù)2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵
2022-04-17 15,340 -
抵押租賃房被法院拍賣該如何處理？
根據(jù)相關(guān)法律條文和司法解釋的規(guī)定，抵押后租賃房屋被法院拍賣的話，如果是抵押權(quán)設(shè)立前抵押財產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。但是如果抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人又將抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不
2022-10-12 15,340 -
抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得價款如何分配？
抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2022-10-23 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
