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租房租房押金的定義是什么?

2022-10-24 22:24

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租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

定金,在法律上講就是合同當(dāng)事人在訂立主合同時,為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款的一種保證合同。 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式就行約定。具體到房屋租賃中,租房子時先交的定金,是租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔(dān)保資金,并在實際交付時發(fā)生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還,在違約時應(yīng)予扣除。

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