按揭房產(chǎn)繼承怎么操作
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按揭房產(chǎn)的繼承方法如下： 1、辦理公證繼承書 繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案； 2、出具公證書 公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)：該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由法定繼承人房產(chǎn)等屬實(shí)后，依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意法定繼承人繼承； 3、銀行還貸 法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項(xiàng)權(quán)利證書，之后到房管部門申請(qǐng)取消抵押登記； 4、取消抵押登記 房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后在房產(chǎn)抵押檔案內(nèi)注銷登記，取消抵押； 5、辦理房權(quán)證 房管部門工作人員取消抵押后受理法定繼承人申請(qǐng)的辦證業(yè)務(wù)，在核實(shí)材料真?zhèn)巍⒋_認(rèn)無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，審批出證，下發(fā)以法定繼承人為房產(chǎn)所有權(quán)人的新的房權(quán)證。
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按揭房產(chǎn)的繼承應(yīng)由繼承人到居委會(huì)開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。
1、到中意的樓盤看房、了解實(shí)際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認(rèn)購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。
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遺產(chǎn)繼承怎么操作繼承分為三種方式，法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，最常見的就是法定繼承和遺囑繼承。法定繼承的操作，是在被繼承人死亡之后，根據(jù)繼承順位確定繼承人，例如第一順位繼承人有三人的，遺產(chǎn)由三人平均分配。沒有第一順位繼承人的，由第二順位繼承人平均分配
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2022.04.12 396 -
按揭的房產(chǎn)可以繼承嗎？繼承按揭房產(chǎn)的手續(xù)是：繼承人到居委會(huì)開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。
2020.01.28 275
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怎么操作按揭房屋析產(chǎn)
離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費(fèi)的。 按揭房屋析產(chǎn)流程中若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記
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沒還清的按揭貸款的房產(chǎn)繼承，應(yīng)該怎么操作
沒還清的按揭貸款的房產(chǎn)繼承，首先到當(dāng)?shù)毓C處做繼承權(quán)公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人） 持繼承權(quán)公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關(guān)材料，到房屋所在地房屋
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一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致
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按揭房產(chǎn)怎么繼承？
按揭房產(chǎn)怎樣繼承？ 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證
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遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么樣操作遺產(chǎn)繼承操作的規(guī)定如下：遺產(chǎn)繼承有三種方式，法定繼承，遺囑繼承，遺贈(zèng)繼承。法定繼承是被繼承人的繼承人按照法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)的一種繼承方式。配偶，父母，子女是第一順位繼承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二順位繼承人遺贈(zèng)。繼承是指的被繼承人通過
963 2022.04.17 -
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
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房子作為遺產(chǎn)怎么繼承首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒有，則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
1,430 2022.04.17
