農(nóng)村宅基地拆遷房屋怎么分?jǐn)?/h1>

2023-06-25 13:20

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農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個部分。宅基地因為被計算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但如果進(jìn)行了宅基地的重新劃撥，只補(bǔ)償差額部分宅基地面積。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償 “分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。

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農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎樣賠償

張神兵律師

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，拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費用，其中主要有以下三種：①房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。③獎勵性補(bǔ)償費：鼓勵住戶協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，例如住戶可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，補(bǔ)償歸村集體所有；房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，補(bǔ)償屬于村民。村民宅基地被征收后，村集體應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地；土地補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償；房屋拆遷補(bǔ)償價格由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格和被拆遷房屋重置為新價格組成。