農(nóng)村宅基地賣了怎么辦理房屋拆遷

2021-02-15 563

普法內(nèi)容

宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地）。 2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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房屋拆遷對繼承農(nóng)村宅基地怎么辦理
繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

2021-02-20 269
拆遷買賣農(nóng)村宅基地
目前的司法實踐是來看，農(nóng)村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效。也就是說，農(nóng)村宅基地不能自由買賣，只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時要滿

2024-05-24 88
農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地給錢，房屋給錢，是
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據(jù)地域的劃分

2024-06-23 244

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農(nóng)村宅基地拆遷房屋補償辦法，宅基地補償辦法
是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，參照《國有土地上》的規(guī)定給予的補償。 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價

2022-09-05 15,340
農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地給錢，房屋給錢，是
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具

2023-03-25 15,340
宅基地是誰的農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定
農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應(yīng)歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利

2023-01-14 15,340
農(nóng)村宅基地如何補償拆遷遷移房屋
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償

2022-04-26 15,340

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00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)

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