買房子發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不把房產(chǎn)證辦好了怎么辦
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沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的時(shí)候購(gòu)房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開(kāi)發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過(guò)戶登記，后一個(gè)合同因無(wú)權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無(wú)效，購(gòu)房者可以提起仲裁和訴訟。
建議與開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)管理人申報(bào)，或者按照合同進(jìn)行索賠或退房。
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開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？處理開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開(kāi)發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
2020.04.26 153 -
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說(shuō)，若開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2020.10.27 168 -
買了房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦一、買的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理 原則上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者如果購(gòu)買了房屋，卻遇到開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購(gòu)房者是可以退房的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購(gòu)房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。 1、業(yè)主是否就
2022.10.26 8,023
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開(kāi)發(fā)商買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有
2022-04-17 15,340 -
買房子開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦
首先你需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的具體原因是什么；其次你這個(gè)開(kāi)發(fā)商實(shí)力如何？如果開(kāi)發(fā)商是比較有實(shí)力的公司，不用擔(dān)心他一房二賣，因?yàn)榉蓪?duì)一房二賣的懲罰是相當(dāng)嚴(yán)苛的，處了需要退還房款、賠償損失外，還需
2022-01-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有
2022-04-21 15,340 -
買房子開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證書(shū)不超過(guò)一年，可以要求退房。法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)買合同約定的期限內(nèi)仍不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，購(gòu)房者可以要求退房，并可以要求開(kāi)發(fā)
2021-12-16 15,340
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買房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
614 2022.05.13 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,410 2022.04.12
