買賣二手房要注意什么購(gòu)房者在買賣過(guò)程中應(yīng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書(shū)等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過(guò)程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問(wèn)題，購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買二手房，在買賣過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
賣方在二手房交易過(guò)程中有以下注意事項(xiàng)： 1、賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全權(quán)委托中介。全權(quán)委托中介來(lái)辦理的話，中介可以不經(jīng)過(guò)賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。 3、如果賣方想要違約，那么最好還是主動(dòng)和買家協(xié)商一下賠償問(wèn)題，盡量按照雙方都滿意的辦法進(jìn)行處理，如果事件升級(jí)就得不償失了。
-
購(gòu)房者在購(gòu)買二手房要注意什么購(gòu)房者在購(gòu)買二手房要注意以下問(wèn)題： 1、房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，避免因賣方無(wú)權(quán)或擅自處置房屋而造成的風(fēng)險(xiǎn)； 2、要注意交易房屋是否在租賃，中國(guó)法律承認(rèn)買賣不會(huì)打破租賃，也就是說(shuō)，房屋買賣合同不能對(duì)抗先成立的租賃合同； 3、在簽訂
2021.11.19 195 -
二手房買賣中要注意什么？買賣二手房的注意事項(xiàng)包括： 1、驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、驗(yàn)查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時(shí)間。
2021.03.18 197 -
二手房買賣在交易過(guò)程中要注意哪些注意下列問(wèn)題： 一、注意分時(shí)段看房。 二、注意物業(yè)交割，若有欠款，盡快要求對(duì)方補(bǔ)繳。 三、注意室內(nèi)設(shè)施。
2020.03.29 132
-
購(gòu)買二手房，在買賣過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)
購(gòu)買二手房，在買賣過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2023-03-04 15,340 -
買賣二手房過(guò)程中應(yīng)注意什么
一、仔細(xì)檢查房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買賣注意事項(xiàng)的重中之重。試問(wèn)一個(gè)連產(chǎn)權(quán)都不清晰或者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子有購(gòu)買的必要嗎？所以在購(gòu)買之前，首先要賣房者出示所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權(quán)證
2022-03-30 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么, 在二手房買賣過(guò)程中, 應(yīng)該注意什么
在二手房買賣過(guò)程中，必須遵守下列規(guī)定：1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂
2022-02-12 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意什么，在二手房買賣過(guò)程中
在二手房買賣過(guò)程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-09 15,340
-
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
