租房不能履行合同怎么辦？
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一，如果是因?yàn)槌凶馊私?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致解除合同的，屬于承租人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來(lái)確定。二，如果是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4034148737048236886.html">出租人違約，或者其他不可抗力行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，承租人可以要求解除合同，并要求返還剩余租金和押金。三，如果是雙方協(xié)商解除租賃合同，是否退還以及退還的數(shù)額一切以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，法律不干涉。四，上述情況中的前提是房屋租賃合同有效，如果合同無(wú)效，是可以要求返還剩余租金以及押金的。
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1、如果合同已經(jīng)成立尚未生效，此時(shí)您可以向其發(fā)出解除合同的通知書(shū)，最好用快遞方式送達(dá)。可以當(dāng)事人雙方協(xié)商解除，如協(xié)商不成，一方不同意解除，則合同繼續(xù)履行。您需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在你明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋找下家時(shí)，房東有義務(wù)減少自己的損失。 2、在無(wú)法定或約定解除事由成就的前提下，一方若解除合同，會(huì)出現(xiàn)以下三種情況：協(xié)商解除，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果解除合同；向另一方提出解除意圖，另一方不同意解除，可能訴至法院要求繼續(xù)履行合同，可能導(dǎo)致合同繼續(xù)履行；向另一方提出解除意圖，另一方同意解除，但要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
租房合同不履行守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根租賃協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方拒不履行的，守約方可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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不履行租房合同怎么辦不履行租房合同，作為另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方繼續(xù)履行租房合同。如果對(duì)方拒絕履行，可以在履行期限屆滿前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼
2021.03.14 467 -
租戶不履行租房合同怎么辦租戶不履行租房合同房東可以選擇解除合同，由租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；房東拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根租賃合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求租戶繼續(xù)履行該合同；租戶拒不履行的，房東可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.04.01 184 -
租房房東不履行合同怎么辦房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
2021.02.14 255
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租房合同不能履行怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)
2022-09-07 15,340 -
不履行租房合同怎么辦？
不履行租房合同，作為另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方繼續(xù)履行租房合同。如果對(duì)方拒絕履行，可以在履行期限屆滿前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
2022-06-02 15,340 -
租房合同不履行怎么辦
需要根據(jù)合同約定履行，協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決，管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，訴訟時(shí)效一般三年，具體訴訟流程：1、撰寫(xiě)民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的
2022-03-16 15,340 -
不履行租房合同怎么辦?
不履行租房合同，作為另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方繼續(xù)履行租房合同。如果對(duì)方拒絕履行，可以在履行期限屆滿前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
2022-07-02 15,340
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00:59
房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照約定履行自己的義務(wù)。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行判斷。例如：雙方在房屋租
2,352 2022.05.11 -
01:15
不履行合同怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書(shū)面通知要求對(duì)方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約方在
4,296 2022.04.15 -
01:09
合同有效但不能履行怎么辦合同有效，但不能履行的話，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同成立生效之后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同。若是未按照約定履行合同的，屬于違約行為，非違約方可以向其主張違約責(zé)任，但是屬于不可抗力的除
1,181 2022.04.17
