二手房戶口遷移應(yīng)該走哪條法律
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購買二手房應(yīng)注意的戶口問題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認定對方侵犯了當(dāng)事人的什么權(quán)利，無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中，當(dāng)事人不能對戶口問題單獨提起訴訟，對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式，因此通過法律手段很難維護自己的權(quán)益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機關(guān)也無法勸說。正是很多政策漏洞，導(dǎo)致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難，從而引發(fā)戶籍問題和積怨。
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帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。
原房主出售房屋后如果不愿將戶口遷出該房屋，處理起來也是不那么容易的在我國，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，沒有任何部門有權(quán)強制讓原房主將戶口遷移出其交易的房屋。因為，我國的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。戶口遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關(guān)也無權(quán)強制要求原房主將戶口遷出。故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。因此，如果發(fā)生原房主不遷移戶口的問題，購房者可以請求公安人員和居委會干部對原房主做思想工作，但無權(quán)強制要求其將戶口遷移出去。如果購房者就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以購房者很難通過法律手段維護自己的權(quán)益。 目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。
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二手房房主不遷戶口應(yīng)該怎么索賠在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。 對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認為沒有損失就無需承擔(dān)
2021.02.08 175 -
戶口遷移證應(yīng)該去哪里辦戶口轉(zhuǎn)移在派出所辦理。有合法固定住所類居民辦理可以直接到派出所辦理，準備所需資料。遷移申報材料：遷移戶口申請、接收單位證明、擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書、申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)、房產(chǎn)證原件
2020.07.16 1,637 -
二手房有戶口沒遷走怎么辦二手房交易的一般流程是，買賣雙方經(jīng)過談判同意成交以后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產(chǎn)權(quán)過戶是與房款支付同時進行的。在簽訂二手房買賣合同時，可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時，首先可以要求賣方一起先
2020.02.07 171
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二手房戶口怎么遷移
二手房戶口遷移的總流程是帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手
2022-06-30 15,340 -
戶口遷移手續(xù)應(yīng)該怎么遷
1、向遷入地派出所提出申請 2、遷入地派出所同意遷入 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請 4、戶口所在地派出所開戶籍證明 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入
2022-06-25 15,340 -
北京買房戶口遷移手續(xù)應(yīng)該怎么走流程呢？
關(guān)于北京買房戶口遷移手續(xù)如下： 首先要說能落北京戶口的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅。寫字樓和商業(yè)之類50年，40年產(chǎn)權(quán)的房子是不能口的。 其次，需要你的戶口本身是在北京市區(qū)內(nèi)的，外省市戶口是不能因為買房就能的，
2022-07-06 15,340 -
戶口遷移應(yīng)該需要哪些條件
戶口遷移需要以下條件：在職人員調(diào)動遷移；錄用公務(wù)員遷移；國屬單位內(nèi)部調(diào)動人員遷移；自有產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移；單位安排、分配住房居住遷移；租賃政府產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移；隨’軍’家屬遷移。公民遷移，從到達遷入地的
2022-06-26 15,340
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如何辦理遷移戶口手續(xù)辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科
3,805 2022.04.17 -
00:53
異地辦理戶口遷移手續(xù)異地辦理戶口遷移手續(xù)，一般有以下的五個步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具戶籍證明，并且準備落戶申請書； 2、要帶有相關(guān)證明材料，到所居住地的村委會開具準予遷入介紹信； 3、相關(guān)證明材料包括：本人的居民身份證，及戶口本等證件
4,153 2022.05.11 -
01:16
杭州戶口遷移手續(xù)流程杭州戶口遷移手續(xù)流程如下： 1、向遷入地派出所提出申請； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料房產(chǎn)證等前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入； 6、
4,627 2022.04.17
