夫妻婚前房產(chǎn)的增值部分離婚財(cái)產(chǎn)如何分配
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不會(huì)因婚姻的建立而轉(zhuǎn)化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購(gòu)買(mǎi)，但系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果當(dāng)初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話(huà)，你自己認(rèn)可的共有就不爭(zhēng)論了。 3、房產(chǎn)增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)夫妻共有，重點(diǎn)在于“取得”，你不賣(mài)房則該財(cái)產(chǎn)收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會(huì)賠錢(qián)），一直未發(fā)生所得，未取得增值財(cái)產(chǎn)哪有雙方共有并分配一說(shuō)？ 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還的銀行貸款屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)分享其本金及增值部分收益；剩余貸款應(yīng)征得銀行意見(jiàn)進(jìn)行合理解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
夫妻離婚房產(chǎn)增值部分的分配如下：一方在婚前支付了全部房款，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算；一方在婚前簽訂了購(gòu)房合同，支付完首付款項(xiàng)并且按揭付完了全部的房款，房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個(gè)人所有。
對(duì)于婚前房產(chǎn)的增值部分，若該房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的，增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決； 若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)對(duì)待，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。
-
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分離婚如何分配婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2021.01.09 126 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分如何分配對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻方個(gè)人財(cái)產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有維護(hù)、保管、投資等行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值;即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增
2021.04.22 254 -
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)的增值部分如何分配。婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況： 1.一方婚前全款購(gòu)房，登記在其一人名下。增值部分仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。 2.一方婚前付首付，婚后卻以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，房產(chǎn)登記在付首付方名下。以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增
2020.08.26 135
-
夫妻離婚房產(chǎn)的增值部分如何分配
1、對(duì)于婚前房產(chǎn),若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的,但產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)一方的名字,那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的; 2、若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)了夫妻兩人的名字,那這婚前房產(chǎn)
2022-11-06 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)如何分配，婚前增值部分
對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分，如果財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前財(cái)產(chǎn)）婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 如果婚前財(cái)產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)證
2021-11-21 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分的離婚財(cái)產(chǎn)如何分配
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2022-06-08 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分離婚如何分配
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2022-06-07 15,340
-
01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
861 2023.08.10 -
01:03
夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何分配夫妻離婚，婚前財(cái)產(chǎn)不需要進(jìn)行分配。如果婚前財(cái)產(chǎn)的所有人，同意將婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一方的話(huà)，也可以按照雙方的約定完成贈(zèng)與的行為。首先，婚前財(cái)產(chǎn)是指一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)。而夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指，雙方登記結(jié)婚之后獲得的財(cái)產(chǎn)。雙方在離
1,140 2022.04.15 -
01:07
夫妻離婚前如何分配財(cái)產(chǎn)夫妻離婚之前，一般情況下都不可以分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。具體來(lái)說(shuō)，如果具有下列情況之一的話(huà)，當(dāng)事人就可以請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)：第一種情況是指，其中一方存在嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為。而第二種情況是指，一方的法定扶養(yǎng)人需要醫(yī)
910 2022.05.11
