我買的房子是6樓當時開發(fā)商承諾可以辦房產(chǎn)證，開發(fā)商當時明知是違建還以正常房子出售，算不算詐騙？
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辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。 2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。 3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。 5、繳納公共維修金，契稅。 6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。 一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。拿以上這些東西到當?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易就可以去辦理的。
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(1)依據(jù)商品房買賣合同的約定計算違約金 開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額的計算方法有約定的，一般以這個約定進行計算。但如果約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。 (2)依據(jù)法律的直接規(guī)定計算違約金 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 1、逾期交房的違約金計算標準 按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者具備資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中的約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。 2、逾期付款的違約金計算標準 按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。 3、逾期辦理產(chǎn)權登記的違約金計算標準 按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。 上述三種計算標準都是在當事人沒有約定標準情況下法院掌握的標準，如果當事人雙方約定了標準，過高或過低時，法院將掌握這種情況下的上下限標準，即下限不低于實際損失，上限不高于實際損失的130%。
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2020.07.30 468 -
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2022.04.16 614
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現(xiàn)在的房展會很多，比如在北京，每隔兩個月左右就會有一個大型的房展會。房展會既是開發(fā)商推介項目、展示實力的商業(yè)行為，也是購房者了解房屋信息的一種渠道。這是一種供需面的交易方式。在房展會上，參展的項目多為
2022-03-05 15,340 -
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2022-01-25 15,340 -
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2021-11-03 15,340 -
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668 2022.06.22 -
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1,647 2022.04.15 -
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16,420 2022.04.12
