簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
通常情況下，商品房的買賣合同是政府房產(chǎn)管理部門提供的范本，主要內(nèi)容均有規(guī)定。在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀合同中的條款內(nèi)容，如自己所要約定的內(nèi)容在范本合同中沒有，可以在空白條款中填寫清楚，或者另行簽訂補充合同。簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)方面問題注意 1、應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。 3、對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。 4、業(yè)主退房時如該房產(chǎn)價格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實際價格清退購房款項。 5、除了退還房款以外開發(fā)商還應(yīng)對業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償(金額按具體情況協(xié)商)。 (二)所購房屋的質(zhì)量保證： 1、墻體平直，無非設(shè)計性的起鼓、凹陷和裂縫。 2、房屋頂部防水性能良好無水漬、廚房和廁所防水無缺陷、各上、下水管、口與地面結(jié)合處無滲、漏水現(xiàn)象。 3、公共管線不從室內(nèi)通行，如不可避免應(yīng)不裸露及保證室內(nèi)表面完整、平滑。 4、水、電、天然氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。 5、公共區(qū)域(綠地、會所、停車場等)的建設(shè)完成日期。約定開發(fā)商不得擅自更改其使用用途。 6、買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶對所購商品房的實際面積進行測量。如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機構(gòu)進行最終裁決。 (三)開發(fā)商所贈送的面積(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、使用年開發(fā)商所贈送的面積(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、裝修標準在“補充協(xié)議”中詳細闡述并注明使用權(quán)(或產(chǎn)權(quán))。 (四)交房條件約定： 1、開發(fā)商在交房時應(yīng)出具該商品房實測面積、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 2、在交房時所交房屋達不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標準的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 3、在交房時所交房屋達不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標準使交房期限后延的情況下，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)“合同”中的約定對業(yè)主進行賠償。 4、如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達不到約定的交房標準，購房人有權(quán)單方解除“合同”。開發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主的違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失(雙方應(yīng)事先對違約金及相關(guān)損失的具體數(shù)額達成一致并體現(xiàn)在合同中)。 5、收房時應(yīng)交納的費用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
氣動水彈違法嗎氣動水彈不一定違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家嚴格管制槍支。禁止任何單位或者個人違反法律規(guī)定持有、制造、買賣、運輸、出租、出借槍支。 國家嚴厲懲處違反槍支管理的違法犯罪行為。任何單位和個人對違反槍支管理的行為有檢舉的義務(wù)。國家對檢舉人給予保護，
2021.12.11 1,859 -
-
動車攜帶酒水規(guī)定動車攜帶酒水的規(guī)定如下： 1、50度以上有正規(guī)包裝、標識的白酒，乘車時最多帶兩瓶。 2、50度以下的白酒，可帶四瓶。 3、除了正規(guī)包裝白酒外，散裝白酒不論數(shù)量和度數(shù)，一律禁帶。 4、封閉好的瓶裝白酒，并且攜帶的數(shù)量上限為六瓶裝的一箱。
2020.05.13 9,179
-
現(xiàn)在去上班boss都要給員工買的嘛？？
正規(guī)的公司都會要求購買社保r在減少公司的風險，以及履行公司的社會責任r當然，也是政策要求的，社保是強制性的
2022-11-02 15,340 -
氣動水彈違法嗎
氣動水彈不一定違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家嚴格管制槍支。禁止任何單位或者個人違反法律規(guī)定持有、制造、買賣、運輸、出租、出借槍支。 國家嚴厲懲處違反槍支管理的違法犯罪行為。任何單位和個人對違反槍支管理的
2021-12-19 15,340 -
雇主不出薪水勞動局怎樣算薪水
勞動局投訴了，雇主還不出薪水，當事人能夠要求勞動機關(guān)進行調(diào)解或者仲裁。如果仲裁后雇主還是不出，能夠申請人民法院強制執(zhí)行。法律鏈接：《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第十六條因支付拖延勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟賠償
2022-07-09 15,340 -
勞動賠償薪水單的薪水比事實上少
對勞動者而言，交納社保的基數(shù)比事實上薪水少，相當于用人單位應(yīng)交納的部分變少，勞動者能夠去社保局投訴，社保局會責令用人單位補足。勞動者也能夠因此解除勞動合同并要求支付經(jīng)濟賠償金。對用人單位而言，未足量為
2022-07-08 15,340
-
00:51
吐口水犯法嗎吐口水犯法。因為吐口水侵犯了對方的人格權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國憲法》的規(guī)定，中華人民共和國公民的人格尊嚴不可以隨意受到他人的侵犯。禁止使用任何方法對公民進行侮辱、誹謗和誣告陷害。人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、
12,160 2022.04.17 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,141 2022.04.15 -
00:59
水彈槍違法嗎目前我國的法律對水彈槍是否違法的界限，并沒有做出明確的規(guī)定。界限比較模糊，水彈槍基本合法，并不違法。但是也沒有沒明文規(guī)定，水彈槍完全合法。所以如果水彈槍符合仿真槍的標準，那么這把水彈槍就違法，嚴重的構(gòu)成犯罪。只要是制式槍支、彈藥，無論是否能
5,985 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
衡水市勞動合同怎么寫2022.06.24
-
水利水利土地使用權(quán)怎么還可以自動續(xù)期2022.06.25
-
水利工程員工的勞動合同2022.09.23
-
薪水返還屬于勞動爭議嗎2022.11.04
-
非法捕撈水產(chǎn)品活動犯罪2022.08.09
