房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些房產(chǎn)過戶要做公證嗎
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”;4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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(一)買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。 (三)立契過戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部。辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
房屋過戶公證需要以下手續(xù)：1、申請人攜帶個人的身份證明，如身份證、戶口簿等材料；2、準備好辦理房屋公證材料后，辦理房產(chǎn)公證雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3、公證人員核對相關(guān)信息；4、在財產(chǎn)協(xié)議書上簽名即可。
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離婚房產(chǎn)過戶要做哪些手續(xù)離婚按揭房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：按揭的房子必須要先還清貸款才能過戶。當(dāng)房子還完貸款后，當(dāng)事人準備好相關(guān)證明材料后，之后到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；公證完成后，到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；再到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)
2021.04.29 148 -
房產(chǎn)過戶要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)： 1、房產(chǎn)證過戶要把合同的條款，尤其是違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人要在現(xiàn)場； 2、申請材料準備好后，到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額保持一致； 3、房產(chǎn)過戶的申
2022.06.08 266 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證過戶具體需要的手續(xù)如下：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.01.16 265
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過戶房產(chǎn)證要做哪些手續(xù)
1、申請人向市政務(wù)大廳房管局窗口申請;2、市政務(wù)大廳房管局窗口審查，符合條件受理;3、市政務(wù)大廳房管局窗口將申請轉(zhuǎn)交市房改辦、市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處、市房管局房地產(chǎn)行業(yè)管理科審核，市房改辦匯總審核資料;
2022-05-08 15,340 -
房屋過戶房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
房屋遺產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下： (一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件: 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死
2022-06-03 15,340 -
過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？
1、簽訂方面您心里有數(shù)了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。 3、申請貸款銀行所規(guī)定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀
2022-09-01 15,340 -
房產(chǎn)證過戶要哪些手續(xù)？
房地產(chǎn)證明書過戶需要以下資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、房地產(chǎn)買賣合同、公證的房地產(chǎn)贈與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明書、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書；已設(shè)
2021-11-19 15,340
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離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時，繼承房產(chǎn)需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會出
3,379 2022.04.15 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
