婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚后怎么分房產(chǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻雙方在婚前買(mǎi)的房子，在婚后共同還貸的情形是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)候的分割是可以由夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行處理的，對(duì)于協(xié)議不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，其人民法院根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行分割，對(duì)于人民法院判決房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的，有產(chǎn)權(quán)的一方需要向另一方補(bǔ)償雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的增值部分。對(duì)于房產(chǎn)夫妻雙方婚前，其中一方的父母為購(gòu)置房產(chǎn)出資的情形，是視為對(duì)子女的贈(zèng)與的，其夫妻婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照上述情形進(jìn)行分割。
婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。 法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
-
婚前買(mǎi)房婚后還貸款離婚房產(chǎn)怎么分？第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購(gòu)房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。 第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬
2021.02.17 175 -
婚前先還房貸婚后后買(mǎi)房離婚后怎么分離婚處理婚前買(mǎi)的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： (一)婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買(mǎi)房均為二人出資。 雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但
2021.01.23 159 -
婚前買(mǎi)房，婚后還貸，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分婚前購(gòu)房婚后共同還款，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。共同還貸部分，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割?；榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，對(duì)于首付款部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。
2021.04.21 203
-
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚房產(chǎn)怎么分
雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)
2022-10-06 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚后怎么分財(cái)產(chǎn)
一方婚前貸款買(mǎi)房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首
2022-04-17 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚后房產(chǎn)怎么分
婚前貸款買(mǎi)房婚后共同還貸離婚后房產(chǎn)分法：無(wú)論是婚前婚后，或者是婚后后共同還貸，主要是看你購(gòu)房合同上是誰(shuí)的名字，或房證在誰(shuí)的名下，房證上的產(chǎn)權(quán)是依據(jù)購(gòu)房合同來(lái)確定的，并在當(dāng)?shù)氐竭_(dá)房管局備案。如果當(dāng)初簽訂
2022-03-10 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚后怎樣分割房產(chǎn)
雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)
2022-10-09 15,340
-
01:03
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
01:05
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
00:52
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17
