延期交房違約金怎么計算
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開發(fā)商延期交房，首先是按照你和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。 法律依據(jù)： 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年） 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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延期交房違約金一般按照房價款的總額的百分之一到百分之十之間約定。即使是消費者沒有受到損失，也是不能成為開發(fā)商的免除責(zé)任的原因的。約定的逾期交房違約金，應(yīng)該依照約定進(jìn)行支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事情，就可以不承當(dāng)逾期交房的違約責(zé)任。
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為10月1日，那么應(yīng)該在12月1日前繳納。
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延期交房怎么計算違約金計算延期交房違約金的方式是：按照合同的約定計算違約金。若合同沒有約定或約定不明的，當(dāng)事人可以根據(jù)實際損失，確認(rèn)相應(yīng)的違約金。且違約金應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)。
2021.02.11 282 -
延期交房違約金怎么計算？如果購房合同約定了延期履行違約金，賊延期交房違約金按照合同的約定計算。如果沒有約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，按照逾期交付期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同
2020.07.20 148 -
期房延期交房違約金怎么計算期房延期交房的違約金的計算根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.17 174
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開發(fā)商延期交房違約金怎么計算，如何計算延期交房違約金
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況
2022-05-08 15,340 -
交房延期違約金怎么計算？
房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間，若開發(fā)商延期交房，開發(fā)商必須支付延期交房違約金，具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內(nèi)容。至于這個違約費用，你可以要求開發(fā)商在你你交付尾款時
2022-07-07 15,340 -
延期交房違約金怎么計算？
首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下
2022-07-22 15,340 -
延期交房違約金怎么計算
延期交房違約金，在合同有關(guān)于延期交房違約金的前提下，按照合同約定進(jìn)行計算。如果沒有相關(guān)約定條款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管
2022-05-12 15,340
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延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進(jìn)行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達(dá)成補充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01 -
00:45
因環(huán)保延期交房違約金怎么算開發(fā)商要按照購房合同的約定按時向購房者交付房屋。如果由于環(huán)保問題導(dǎo)致房屋延期交付的，那么開發(fā)商屬于違約行為。這種情況下，開發(fā)商就需要按照購房合同的約定向購房者支付違約金。如果合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過低的，那么購房者可以請求人民法院根據(jù)實際的情
2,198 2022.04.17
