房子產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎
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房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎，可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎，可以指定誰為繼承人的。房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，可以立遺囑制定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)如下： 1、申請登記房屋繼承時，進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關提出登記申請，并同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機關即進行受理。 2、權(quán)屬審核登記機關對受理的申請進行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。 3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。 4、核準登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機關自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人(申請人)?！薄Ｈ艚?jīng)登記機關審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
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在小產(chǎn)權(quán)房上所立遺囑無效，不受法律保護。 一份合法有效遺囑，最基本的必備要求之一就是：所涉及到的財產(chǎn)，必須是遺囑人生前個人合法財產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不具有合法性，不合法的房產(chǎn)一旦發(fā)生爭議，法院不會受理和支持的。 但是小產(chǎn)權(quán)房立的遺囑，有繼承權(quán)的人都沒有異議，這房產(chǎn)就可按遺囑繼承獲得。如果有繼承權(quán)的人發(fā)生爭議，所立遺囑就無效，房產(chǎn)也只能由有繼承權(quán)的人協(xié)商解決。
沒有房產(chǎn)證，對房子立遺囑一般是無效的。因為無房產(chǎn)證的房屋不是合法的財產(chǎn)，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農(nóng)村的祖屋、歷史原因無房產(chǎn)證的合法房屋或者是自然人可通過其他材料或證據(jù)證明該房產(chǎn)為自己所有的個人合法財產(chǎn)，訂立遺囑是有效的。
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以立遺囑小產(chǎn)權(quán)房立遺囑無效，不受法律保護。一份合法有效的遺囑遺囑，最基本的要求之一涉及的財產(chǎn)必須是遺囑人生前的個人合法財產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不合法，不合法房產(chǎn)一旦發(fā)生爭議，法院不予受理和支持。但小產(chǎn)權(quán)房立的遺囑，有繼承權(quán)的人沒有異議，該房產(chǎn)可以按遺囑繼承取
2022.04.14 1,037 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以立遺囑嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以立遺囑。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，原則是無房產(chǎn)證的房屋不是合法的財產(chǎn)，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農(nóng)村的祖屋、歷史原因無房產(chǎn)證的合法房屋，訂立遺囑是有效的。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名
2022.06.17 466 -
立了遺囑房子可以賣嗎立了遺囑的房子能賣。法律規(guī)定，遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反使遺囑中處分的房子在繼承開始前所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。
2021.04.09 143
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小產(chǎn)權(quán)房可以立遺囑嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房做遺囑是無效的，因為小產(chǎn)權(quán)房不受法律的保障。 2、小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類
2022-06-01 15,340 -
立遺囑可以買賣房產(chǎn)嗎，立遺囑可以賣房嗎
房主立遺囑后，有權(quán)依法直接交易房屋。 此外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當注明取得土地使用權(quán)的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利和義務相應轉(zhuǎn)移。
2021-11-10 15,340 -
我的房產(chǎn)算遺囑嗎？兒子可以立遺囑嗎？
XXX遺囑 立遺囑人姓名×××，性別，年齡，身份證號,現(xiàn)住××市××路××號。 本人共有子女，分別為：×××（子）、×××（子/女）、×××（子/女），本遺囑中房屋受益人×××系本人長子。 現(xiàn)因為立遺
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)可以立遺囑嗎
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎，可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎，可以指定誰為繼承人的。房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，可以立遺囑制定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人。辦
2022-04-07 15,340
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自書遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎繼承人可以根據(jù)具有法律效力的自書遺囑，繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若存在合法有效的遺囑，包括自書遺囑，就可以按照遺囑內(nèi)容繼承遺產(chǎn)，而不適用法定繼承的相關規(guī)定。有效的自書遺囑，需是被繼承人按照自己的意愿親筆書寫，且存在被
1,664 2022.04.15 -
01:13
房產(chǎn)立遺囑怎樣繼承房子立了遺囑后應當按照遺囑上的條款進行繼承處理，但遺囑必須是有效的。如果遺囑是無效的，那么就需要按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承。在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；遺贈即被繼承人
1,693 2022.04.17 -
01:13
遺囑可以剝奪繼承權(quán)嗎遺囑不能剝奪法定繼承人的繼承權(quán)，而且，遺囑繼承人必須是法定繼承人，受遺贈人則必須是法定繼承人以外的人。如果想把個人財產(chǎn)留給法定繼承人以外的人的，建議通過遺贈的方式處理。如果遺產(chǎn)中還有沒被繼承的部分，則按法定繼承進行。配偶、子女、父母為法定的
2,510 2022.04.15
