房子因違約賣方違約房子會被追繳嗎？
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1、該房屋的貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任。
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擔(dān)保人違約房子會被拍賣。如法院在執(zhí)行時已經(jīng)明確屬于被執(zhí)行人，法院可采取凍結(jié)等執(zhí)行方式凍結(jié)銀行賬戶。執(zhí)行期間，被執(zhí)行人應(yīng)向法院提供擔(dān)保，經(jīng)同意，法院可決定暫停執(zhí)行和暫停執(zhí)行的期限，被執(zhí)行人逾期不履行的，法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的財產(chǎn)。
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買房子賣方違約怎么辦？買房子賣方違約按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償，注意違約金的約定不能過高也不能過低。高于實際損失30%的，對方可以要求降低;低于實際損失30%的，可以要求適當(dāng)提高。
2021.04.06 179 -
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房子賣方違約該怎么辦在房屋買賣活動中賣方違約的，買受人可以根據(jù)購房和的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。如雙方對違約責(zé)任約定的不明確或沒有約定的，買受人可以要求對方承擔(dān)自己因房屋買賣造成的實際損失。
2021.01.04 142
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買方違約后房子會被追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-03-30 15,340 -
買賣合同違約后房屋賣方會追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-11 15,340 -
房子買賣違約要賠違約金嗎
1、我國法律對違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、購房合同首付后違約金主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法
2022-06-13 15,340 -
房子賣方違約怎么辦
先和對方協(xié)商，協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約
2022-05-30 15,340
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
