房屋出租都需要中介嗎
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沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點： 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）書面租賃合同； （二）房屋所有權(quán)證書； （三）當(dāng)事人的合法證件； （四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
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出租房屋不需要找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
租房中介費由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。出租房子中級費支付一般有如下三種情況： 1、房主、租客各付一半，將房子放在中介出租的話，通常中介會向房東和租客各收取月租金的50%作為中介費； 2、房主不付，租客押一付一，根據(jù)所在地區(qū)不同以及環(huán)境不同收取的費用也有所不同，有些地方房東就不用支付中介費，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介費，押一付一就是一個月房租作為押金，另外付一就是一個月房租作為中介費，還有另一種收費方法，就是中介費向租客收取房租的30%； 3、房東支付，如果是一些高檔住宅出租的話，這里面的中介費用一般是由房東全額支付，通常是一個月租金的25%-30%作為中介費。
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租房房屋續(xù)租需要交中介費嗎房屋續(xù)租是不需要繳納中介費用的，直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費的費用。
2021.02.02 526 -
房屋轉(zhuǎn)租中介費需要轉(zhuǎn)嗎如果你是通過中介介紹轉(zhuǎn)租給別人的肯定會需要中介費的，但是如果沒通過中介，直接跟現(xiàn)在租戶聯(lián)系的租房應(yīng)該就不需要中介費了。不過中介費本來就沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，都是可以商量的。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的
2023.02.23 316 -
房屋續(xù)租需要交中介費嗎房屋續(xù)租不需要交中介費，中介費只在中介促成租房合同簽訂時支付。房東與房客在租賃期限屆滿后續(xù)租的，并不屬于中介促成雙方簽訂租賃合同，所以中介無權(quán)收取中介費。
2021.02.09 213
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出租房屋需要找中介嗎
具體要看實際情況而定，并沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。 根據(jù)法律規(guī)定，出租委托代管房屋時，須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2023-03-08 15,340 -
出租房屋需找中介嗎
當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞
2023-04-12 15,340 -
出租房屋需找中介嗎
具體要看實際情況而定，并沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。根據(jù)法律規(guī)定，出租委托代管房屋時，須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2022-07-24 15,340 -
房屋出租必須通過中介嗎, 房屋出租需要哪些手續(xù)
沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點： 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄
2022-04-11 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,330 2022.04.15 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
669 2022.05.21 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,339 2022.04.15
