宅基地閑置的問(wèn)題
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從法律上來(lái)說(shuō)，宅基地閑置或者房屋倒塌超過(guò)兩年沒(méi)有重建的，村集體有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)重新進(jìn)行分配。根據(jù)國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。但是考慮到農(nóng)村習(xí)慣，一般會(huì)與宅基地原使用者或繼承者協(xié)商解決。
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閑置宅基地根據(jù)法律規(guī)定可以由村委會(huì)無(wú)條件收回重新發(fā)放給符合申請(qǐng)宅基地宅基地的村民，可以通過(guò)宅基地轉(zhuǎn)讓出售給農(nóng)村組織的其他成員，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，使得閑置的宅基地資源合理利用，提高宅基地的使用效率。
對(duì)于閑置的宅基地，由村委會(huì)收回，重新分配提出申請(qǐng)宅基地的村民。但國(guó)家現(xiàn)如今鼓勵(lì)農(nóng)村宅基地的有償退出，如此一來(lái)，農(nóng)民們也能從中獲取到退出獎(jiǎng)勵(lì)。
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閑置宅基地如何處理宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。閑置宅基地復(fù)墾，收回，轉(zhuǎn)讓或者商業(yè)化利用等。
2020.11.09 244 -
五保戶宅基地處置問(wèn)題宅基地歸于五保戶個(gè)人名下，應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，宅基地屬于集體所有，生前個(gè)人使用，去世后如果五保老人與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理。
2020.07.14 718 -
閑置的宅基地回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)
2022.11.07 156
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怎樣解決宅基地的土地閑置問(wèn)題
荒費(fèi)10多年的田地后改為桔園了，仍然是集體土地，屬于你的承包土地，屬于基本農(nóng)田，這種情況很難申請(qǐng)為宅基地，目前國(guó)家正嚴(yán)查非法使用耕地行為，除非村委向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)因村內(nèi)無(wú)閑置土地安置村民住房，只要國(guó)土
2022-10-17 15,340 -
耕地閑置問(wèn)題
1出租或承包給他人耕種是你的權(quán)利，政府不會(huì)干涉。但如果棄耕和荒蕪，正有權(quán)進(jìn)行處罰。2如果土地被征用，政府會(huì)給補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)脑瓌t是誰(shuí)投資誰(shuí)受益。補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ旱厣戏N植物和附著物，土地剩余年限的收益。
2022-10-24 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)宅基地一直閑置怎么辦?
申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。 面臨拆遷的的地區(qū)政策上是不允許再蓋房了，有些人是為了獲得更多的拆遷款才蓋房，所以
2022-08-28 15,340 -
閑置的宅基地能賣嗎
閑置的宅基地不得買賣。宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的土地，農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。按照本法的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居
2021-04-14 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,010 2022.05.11 -
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宅基地分戶的條件宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請(qǐng)； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨(dú)立生活的能力； 3、非獨(dú)生子女，獨(dú)生家庭由于只有一個(gè)子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,100 2022.05.11 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,272 2022.04.15
