農(nóng)村房產(chǎn)如何分割？分割協(xié)議是什么？夫妻離婚，兄弟兄妹分家，都會(huì)牽涉到房屋產(chǎn)權(quán)分割問題，這種時(shí)候，如果沒有合理的方式，對(duì)共有人的權(quán)益都會(huì)有所侵害。所以，遇到這種情況，我們應(yīng)該訂立分割協(xié)議，保證分割的公平公正。 一、農(nóng)村房產(chǎn)如何分割？ 房屋產(chǎn)權(quán)的分割在我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定中，指的是二人以上對(duì)共有房產(chǎn)劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分割的兩種方式： 1、協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。 2、裁判分割。裁判分割的起訴要件 （1）對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。 （2）原告須對(duì)房產(chǎn)有分割請(qǐng)求權(quán)。 二、分割協(xié)議是什么？ 1、首先，必須是夫妻雙方自愿簽署，存在欺詐、脅迫情況的，協(xié)議無效； 2、必須夫妻雙方親自簽署，不是夫妻雙方親自簽訂的，也屬于無效協(xié)議； 3、重要的就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容的寫法了。切忌圖省事出現(xiàn)，如夫妻雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn)分割、各自名下財(cái)產(chǎn)各自、夫妻雙方已自行分割完畢； 4、在沒有調(diào)查清楚夫妻雙方實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)不要心急簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多朋友為了盡快解決離婚遇到的麻煩，往往沒有弄清楚夫妻雙方實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)就簽訂協(xié)議，這是很危險(xiǎn)的。 5、很多人會(huì)忘記夫妻雙方貸款房屋、股票、公司股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)計(jì)算在內(nèi)就簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，其中還要特意強(qiáng)調(diào)各自名下財(cái)產(chǎn)各自，以致后后悔莫及。 6、簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之前，一定要慎重考慮。即使簽訂了，可以拿到律師那里幫你看一下有沒有什么問題，沒有問題了，可以選擇去民政部門辦理離婚登記領(lǐng)取離婚證。 房屋產(chǎn)權(quán)分割也是一件比較常遇的事情，處理這些問題，通過合適的方式才能保護(hù)好自己的權(quán)益。以上內(nèi)容介紹的就是農(nóng)村房產(chǎn)如何分割？分割協(xié)議是什么的介紹了，希望大家在對(duì)待房產(chǎn)分割或者財(cái)產(chǎn)分割的問題上，一定要認(rèn)真對(duì)待，避免矛盾的激化。