土增稅維修基金和房屋維修費的區(qū)別
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房屋維修基金屬于代收費用，土增規(guī)定如果代收費用計入房價向購買者一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓收入，可作為扣除項目允許扣除但是不能作為加計扣除的基數(shù)，如果單獨收取的代收費用可以不作為轉(zhuǎn)讓收入，同時也不得作為扣除項目扣除。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）文件的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的門窗檢測費，墻體檢測費應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
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1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取。 2、房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也不同。
房屋維修基金維修基金的常識有：房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
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維修基金和契稅有什么區(qū)別嗎契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一
2020.06.26 814 -
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房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主按照每平方米建筑面積交存首期的形式交付的，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。
2020.07.30 492
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住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別
向業(yè)主所收取的費用，不得挪作他用，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，請參閱《住宅專項維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)
2022-10-29 15,340 -
房屋維修基金和專項維修資金的區(qū)別
住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主
2022-01-31 15,340 -
房屋維修基金和公用設(shè)施維修基金
根據(jù)你的描述，我個人認(rèn)為你們是應(yīng)該承擔(dān)住房維修金的，因為你們的協(xié)議約定的是建房的費用，房屋維修金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施
2022-01-11 15,340 -
房屋維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別
公共修理基金通常被稱為住宅養(yǎng)老金修理資金，特別用于房地產(chǎn)保修期滿后的房地產(chǎn)公共部門。公共設(shè)施大。修理和住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新。改造，不作為他的使用。房地產(chǎn)費是房地產(chǎn)所有權(quán)人。使用者委托房地產(chǎn)管理部門
2021-10-25 15,340
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,245 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25
