房產(chǎn)過戶過戶糾紛有哪些
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房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開中介機構(gòu)進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構(gòu)中介費的損失，中介機構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機構(gòu)在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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房產(chǎn)有糾紛被保全、查封的不能過戶，未被司法機關(guān)和行政機關(guān)限制權(quán)利的能過戶。出賣人交付的房屋可能負(fù)擔(dān)多種權(quán)利，如銀行的抵押權(quán)、先買受人的債權(quán)、工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)或者已被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房屋權(quán)利，買受人領(lǐng)受的房屋權(quán)利處于不穩(wěn)定狀態(tài)的，無法辦理新的產(chǎn)權(quán)證書。
具體詢問所在地級市的房管部門。一般來說，房屋過戶需要以下費用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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房產(chǎn)過戶后會有糾紛嗎債權(quán)是得請求他人為一定行為的民法上權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對原則，相對于債權(quán)者為債務(wù)，即必須為一定行為的民法上義務(wù)。因此債之關(guān)系本質(zhì)上即為一司法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)都不能單獨存在，否則即失去意義。債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)移也可以因債務(wù)人的償還行為
2022.04.13 1,455 -
過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛房屋過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有糾紛，可以先雙方協(xié)商，有約定的按照約定處理，如果沒有約定或協(xié)商不行的，可以到法院起訴。
2020.08.10 192 -
房產(chǎn)過戶糾紛怎么辦房產(chǎn)過戶糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當(dāng)事人可以依照自己的實際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進行處理。一般情況下，發(fā)生了房產(chǎn)過戶的糾紛，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人就糾紛先進行協(xié)商，如果達(dá)成一致意見，則可以重新簽訂協(xié)議；
2022.04.13 1,193
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房產(chǎn)過戶糾紛有哪些?
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)過戶過戶糾紛
房產(chǎn)過戶糾紛產(chǎn)生的原因為： 在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)過戶哪些情況屬于過戶糾紛
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)過戶糾紛題目有哪些
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-08 15,340
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準(zhǔn)備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17
