違約責(zé)任有哪些？賣方逾期交房屬于違約嗎？
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賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)如何約定賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入住;一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住。一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭(zhēng)議，賣方拖延不解決，買方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：(1)賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》;其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo);否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件;否則視為違約、賣方逾期交房;(2)賣方行為已構(gòu)成逾期交房的，每逾期一日按房?jī)r(jià)款的一定比例(如萬(wàn)分之三)作為違約金，直到賣方實(shí)際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3—6個(gè)月)，則買方有權(quán)解除合同，賣方除應(yīng)向買方退還房?jī)r(jià)款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。
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出賣人逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并在購(gòu)房者催告后的合理期限內(nèi)交付房屋，逾期不交付的，購(gòu)房者可以要求解除合同。
逾期交房的違約責(zé)任有：購(gòu)房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金；購(gòu)房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。
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交房逾期交房違約責(zé)任有哪些呢？逾期交房的違約責(zé)任有以下這些： 1、如果購(gòu)房人不想解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋，同時(shí)按照合同的約定賠償違約金; 2、如果購(gòu)房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，按照合同的約定賠償違約金。
2021.04.23 170 -
賣方逾期交房的違約責(zé)任怎樣約定賣方逾期交房的違約責(zé)任約定如下：當(dāng)事人可以約定一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事
2022.02.02 173 -
出賣人逾期交房承擔(dān)哪些違約責(zé)任賣方逾期交付的違約責(zé)任： （1）逾期不超過30天的，從最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過30天后，買方有權(quán)終止合同。買受人終止合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買受人終止
2022.04.14 291
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交房逾期違約責(zé)任有哪些
逾期交房的違約責(zé)任有以下這些： 1、如果購(gòu)房人不想解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋，同時(shí)按照合同的約定賠償違約金; 2、如果購(gòu)房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，按照合同的約定賠償
2022-10-13 15,340 -
逾期交房的違約責(zé)任有哪些
逾期交房的違約責(zé)任具體規(guī)定為：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
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賣方逾期交房違約責(zé)任怎么算
賣方逾期交房的違約責(zé)任可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-05-16 15,340 -
賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)如何約定
賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)如何約定賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入住;一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房
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合同法逾期違約責(zé)任逾期違約責(zé)任主要有以下： 1、違約方?jīng)]有按約定履行合同義務(wù)的，給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個(gè)損失金額。如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。 2、當(dāng)事人不履行或逾期履行，可以按合同約定的逾期賠
1,574 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
540 2022.08.30 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,278 2022.04.17
