房屋買賣時實際的過戶怎么辦
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房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收?。?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。 公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。 (一)辦理本市城區(qū)戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理： 1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證，非投親的需持住房證明； 2、由學生集體戶口轉入居民戶口的，需持相關證明證件辦理； 3、城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口遷出的需持遷入地街、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的接收證明； 4、城區(qū)與郊區(qū)及郊區(qū)之間的戶口遷出需持遷入地公安機關的《準予遷入證明》。 (二)辦理遷往外省市戶口，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理： 1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證； 2、外省市遷入地公安機關出具的《準予遷入證明》； 3、因國家計劃內(nèi)的招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口的，應提供《錄取通知書》、《報到證》等相應的證明； 4、因入伍、出國、逮捕勞教、失蹤等原因需注銷戶口的，應出示相應證件。
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，房屋過戶完成主要看不動產(chǎn)登記簿，若記載完成則已生效。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機構管理。
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房屋過戶的實際生效時間是什么時候不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力； 房屋過戶完成主要看不動產(chǎn)登記簿，若記載完成則已生效。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機構管理。
2021.03.22 122 -
房屋買賣怎么過戶房屋過戶流程如下： 1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。 2、付訂金：若買房同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權
2021.02.04 236 -
房屋買賣怎么過戶？房屋買賣過戶需要雙方當事人到房管局申請二手房屋產(chǎn)權轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅后攜帶完稅憑證領取過戶回執(zhí)。
2021.01.17 167
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買賣房屋過戶怎么辦
賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結
2022-08-09 15,340 -
買賣房屋怎么辦過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-05-03 15,340 -
房屋過戶的實際時間是什么意思？
房地產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，在房地產(chǎn)登記簿登記簿上發(fā)生效力； 房屋過戶主要取決于房地產(chǎn)登記簿，如果記錄完成，則生效。房地產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的依據(jù)，由登記機構管理。
2021-11-22 15,340 -
房屋買賣過戶怎么辦
限制的轉讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權證和集體土地使用權證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。
2022-08-18 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,037 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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1,177 2022.04.17
