建筑工程按照什么規(guī)定實行保修
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建設(shè)工程按下列規(guī)定實行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算：(一)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年，其中屋面防水工程為3年;(二)建筑物電氣管線、上下水管線安裝工程為1年;(三)建筑物采暖與供冷工程為1個采暖期及供冷期;(四)室外上下水及水區(qū)道路等市政公用工程為1年;(五)其他特殊要求的工程，其保修期限由當事人雙方在建設(shè)工程合同中約定。
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在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏，為5年； (三)供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； (五)裝修工程為2年。其他項目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。
建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程； 供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。
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