按揭買房什么時候出房產(chǎn)證
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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條的規(guī)定，如果購買的房屋為現(xiàn)房，采用按揭貸款買房，自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)就可以辦理房產(chǎn)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
按揭買房，如果已經(jīng)辦理房屋抵押登記，辦理登記完畢后就可以拿到房產(chǎn)證。貸款銀行只能拿到房屋他項權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。 以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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按揭買房什么時候給房產(chǎn)證很多初次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦理證件時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時間主要還是看購房
2022.04.12 1,056 -
按揭買房房產(chǎn)證什么時候給按揭買房房產(chǎn)證領(lǐng)取時間如下。1、合同有約定領(lǐng)取時間的情況：合同約定的時間到期后可領(lǐng)?。?、合同無約定領(lǐng)取時間的情況：新房交付后的三個月以內(nèi)即可領(lǐng)取；3、以按揭方式買現(xiàn)房或二手房領(lǐng)取時間：簽訂合同后三個月內(nèi)領(lǐng)取。開發(fā)商不納稅，五證不全，房屋驗
2022.04.12 4,308 -
按揭買房什么時候拿到房產(chǎn)證一般按揭買房的時候，在簽訂買房合同貸款合同進(jìn)行評估審核之后就要過戶，一般過戶當(dāng)天繳納各項稅費(fèi)，買房當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單，之后再經(jīng)過物業(yè)交割就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而在一般情況下過戶完畢大約10個工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，當(dāng)然買房
2020.12.15 216
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按揭買房房產(chǎn)證什么時候出
按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時間規(guī)定，通常是交房以后三個月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送
2021-06-25 15,340 -
按揭貸款買房房產(chǎn)證什么時候出
按揭貸款買房房產(chǎn)證在房屋買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之后出。一般來說，房子要先過戶到貸款買房者名下，貸款人才能辦理抵押登記的，所以只要貸款人例如銀行放貸審批通過并實際放貸，賣方和買方也按約去辦理房屋過戶
2022-05-28 15,340 -
按揭買房什么時候拿房產(chǎn)證
簽完合同就可以拿房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局開具，現(xiàn)在國家正在推進(jìn)房屋等不動產(chǎn)由不動產(chǎn)登記部門發(fā)證，不過各地的推進(jìn)進(jìn)度不一樣，有的地方已經(jīng)成立了不動產(chǎn)登記管理局，有的未成立，未成立的，房產(chǎn)證還是由房
2022-05-26 15,340 -
按揭買房房產(chǎn)證什么時候給
按揭買房房產(chǎn)證根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時
2022-06-01 15,340
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報按揭貸款申請書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
