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(一)約定租賃房產(chǎn)的交付時間

2023-03-10 10:43

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2023-03-10回復(fù)

房屋租賃合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時,雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況,應(yīng)當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用,并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護出租方的利益,防止承租方提前撤場,或拖欠有關(guān)費用,應(yīng)當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中,應(yīng)當明確,水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用,哪些有出租方承擔,哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是,在合同中要寫明,租金是否是含稅價。

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