開(kāi)發(fā)商有權(quán)征收老百姓的土地嗎
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征地只能由政府進(jìn)行，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利征收老百姓的土地和房屋的，根據(jù)你的情況描述，你們這里應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商未經(jīng)過(guò)國(guó)家征地審批，而直接違法征收你們的土地和房屋，建起來(lái)的房子也是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，所以，隨時(shí)面臨著被政府以違章建筑拆除的可能性，拆掉你現(xiàn)在宅基地上的合法房產(chǎn)，給你幾套隨時(shí)可能被拆違的違章建筑房屋，對(duì)你來(lái)說(shuō)是極大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，你這個(gè)問(wèn)題先不要去談?wù)撗a(bǔ)償多少的問(wèn)題，先讓開(kāi)發(fā)商把征地審批文件拿來(lái)你看看，沒(méi)有文件，不要讓他征。
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開(kāi)發(fā)商征地是征收，但是需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)征收土地的。
(1)知情權(quán)： ①被征收房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果； ②確定評(píng)估機(jī)構(gòu)； ③補(bǔ)償方案和修改意見(jiàn)； ④房屋征收決定； ⑤房屋補(bǔ)償決定； ⑥分戶補(bǔ)償情況； ⑦審計(jì)結(jié)果； (2)選擇權(quán)： ①選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，協(xié)商選定、投票選定、隨機(jī)選定； ②貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇； (3)監(jiān)督權(quán)：對(duì)征收補(bǔ)償安置過(guò)程的監(jiān)督； (4)參與權(quán)： ①對(duì)征收補(bǔ)償方案提出意見(jiàn)； ②對(duì)分戶初步評(píng)估結(jié)果提出意見(jiàn)； ③與征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利； (5)救濟(jì)權(quán)： ①對(duì)評(píng)估結(jié)果可以申請(qǐng)復(fù)核和申請(qǐng)專家委員會(huì)鑒定； ②對(duì)政府作出的征收決定可以提起復(fù)議或訴訟； ③對(duì)政府作出的補(bǔ)償決定可以提起復(fù)議或訴訟。
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開(kāi)發(fā)商有無(wú)征收房地產(chǎn)稅的權(quán)利沒(méi)有。除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。
2020.02.22 163 -
開(kāi)發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證嗎開(kāi)發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目施工需要臨時(shí)占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后有臨時(shí)土地使用證。
2020.10.31 169 -
土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)證, 土地局征地, 開(kāi)發(fā)商算不算作廢開(kāi)發(fā)商征地兩年不開(kāi)發(fā)作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)會(huì)回收。
2020.01.13 210
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村里的土地開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)行征收嗎
根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式
2022-03-28 15,340 -
房屋征收老百姓有什么權(quán)利
（1）知情權(quán)： ①被征收房屋所有權(quán)的調(diào)查結(jié)果； ②確定評(píng)估機(jī)構(gòu)； ③補(bǔ)償方案及修改意見(jiàn)； ④房屋征收決定； ⑤房屋補(bǔ)償決定； ⑥分戶補(bǔ)償； ⑦審計(jì)結(jié)果； （2）選擇權(quán)： ①選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、協(xié)商、投
2021-11-12 15,340 -
老百姓是否有權(quán)擁有土地使用權(quán)
咱們老百姓有的只是土地使用權(quán),城里的地全屬于國(guó)家，鄉(xiāng)下的地基本上屬于農(nóng)村集體所有，國(guó)家征了地給了集體錢了那就也屬于國(guó)家了?！澳晗?0年”，那指的是使用期限。建設(shè)用地的用途分為住宅用地、商務(wù)金融用地、教
2021-05-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商土地稅怎么征收
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計(jì)算征收。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣
2021-11-16 15,340
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,721 2021.04.25 -
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有： 1、張貼征地公告； 省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級(jí)政府之后，市、縣級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：“（1）
1,146 2021.04.25 -
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,809 2022.05.11
