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廠房到期租用怎么辦

2022-10-29 11:17

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廠房到期怎么辦? 首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定,就按照合同約定來辦;沒有約定按法定。通常來說,廠房到期會涉及拆遷補償問題,廠房拆遷補償分為幾部分,一是對地的補償,二是地上附著物的補償,最低是建筑成本價,三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償,四是合理的搬遷費用。土地補償費、上面廠房的重建成本價是給房東的;停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等是給租戶的。

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提前終止合同是違約行為。守約方可以要求繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商解除合同,損失賠償可以按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

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