共同還款人房產(chǎn)證不寫名字的法律問題：1.共同還款人的認(rèn)定問題：共同還款人是指對(duì)房屋共同承擔(dān)還款義務(wù)的人，一般為次貸人，同主貸人共同承擔(dān)還貸義務(wù)。認(rèn)定共同還款人時(shí)，需要有證據(jù)證明，房產(chǎn)證上的名字為最直接的證據(jù)。根據(jù)房產(chǎn)證認(rèn)定房屋的所有權(quán)人，若為共同還款人，但沒有實(shí)際的證據(jù)支持，則可能會(huì)承擔(dān)不享有房屋所有權(quán)的法律后果。2.特殊身份對(duì)共同還款人的影響： （1）如果是夫妻共同貸款，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 （2）如果是和親朋好友共同貸款買房的，房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，登記產(chǎn)生效力，若無法證明為共同貸款人，則可能被判定自始不享有對(duì)房屋的所有權(quán)。

可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。 一、需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 二、借款人應(yīng)提供的材料： 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。