房屋拆遷管理部門如何發(fā)放拆遷許可證
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根據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知的規(guī)定，各地要充分發(fā)揮城市規(guī)劃的調(diào)控和指導(dǎo)作用,嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃審批建設(shè)工程項目。對涉及拆遷的,在規(guī)劃審批前應(yīng)以適當(dāng)形式予以公示,充分聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)工程規(guī)劃方案一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)過規(guī)劃部門審批;城市規(guī)劃行政部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)重新進(jìn)行公示。 本案中既然由于規(guī)劃的原因造成拆遷范圍的變更，你的房屋不在拆遷范圍內(nèi)了，拆遷所應(yīng)當(dāng)對你的損失進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷所一刀切的補(bǔ)償辦法是不妥的。你可盡力與對方進(jìn)行協(xié)商，實在不行，只能起訴至法院要求拆遷所賠償你的損失。
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辦理房屋拆遷許可證的流程：1、取得審批表；2、報房管局審批；3、召開服務(wù)會議；4、登記，用印、發(fā)證、歸檔；5、領(lǐng)取拆遷許可證。
(1)拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對人，房屋拆遷管理部門是行使行政許可權(quán)，發(fā)放房屋拆遷許可證的行政主體，如果房屋拆遷管理部門作拆遷人，則是自己給自己發(fā)證，集行政相對人和行政主體于一身，房屋拆遷管理部門既對拆遷活動實施管理、監(jiān)督和查處違法行為，自己又直接從事拆遷活動，顯然是不合適的。 (2)拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，如果房屋拆遷管理部門充當(dāng)拆遷人或接受拆遷委托，既是拆遷行政管理方，又是實施拆遷當(dāng)事人，就可能因經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動濫用權(quán)力而影響行政管理的客觀性、公正性，特別是拆遷當(dāng)事人之間就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的情況下，拆遷管理部門將予以裁決或?qū)嵤?qiáng)制搬遷，就可能出現(xiàn)執(zhí)法不公的問題。 (3)轉(zhuǎn)變政府職能的基本要求，是把政府管理與市場主體剝離開，政府要依法行政，從原來大量直接參與具體的拆遷事務(wù)中退出來，管好政府該管的事情，集中精力在加強(qiáng)立法、監(jiān)督管理、搞好服務(wù)上;建設(shè)單位要依法從事建設(shè)活動。這也要求房屋拆遷管理部門不能充當(dāng)拆遷人和房屋拆遷單位。因此，為了保證房屋拆遷管理部門獨立、公正地行使行政管理權(quán)力，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，作出上述規(guī)定是十分必要的。
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房屋拆遷許可證如何辦理辦理房屋拆遷許可證的一般流程為： 1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。 2、拆遷辦對拆遷單位所報資料進(jìn)行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會，規(guī)定時間內(nèi)報送將申請資
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拆遷管理部門將如何發(fā)放房屋拆遷許可證
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
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什么是房屋拆遷管理部門拆遷許可證的發(fā)
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