二手房過戶需要什么資料？有哪些流程
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二手房過戶手續(xù)： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
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二手房過戶需要資料如下： 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》; 2、房地產(chǎn)買賣合同; 3、房屋交易核準(zhǔn)證明; 4、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件; 5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書; 6、申請人身份證明復(fù)印件(申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。 7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件; 8、營業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表; 9、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。
二手房買賣過戶需要的資料如下：買賣雙方的身份證明；過戶登記申請書；二手房買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。
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二手房過戶需要哪些資料一、二手房過戶所需要的手續(xù)是： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)
2021.03.30 181 -
二手房過戶需要什么手續(xù),要哪些資料二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)： 1、簽約。 2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、交稅。 4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)
2021.04.01 256 -
二手房過戶需要些什么資料二手房轉(zhuǎn)讓過戶的申請材料如下，不動(dòng)產(chǎn)登記申請表（可在窗口填寫或在市政府服務(wù)網(wǎng)下載打?。?，申請人身份證明材料（如受委托，還應(yīng)提交委托代理人的授權(quán)委托書和身份證明），雙方夫妻身份證明，房地產(chǎn)權(quán)證，如房地產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、房屋權(quán)證等，存量房
2022.04.13 687
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二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
二手房過戶流程和資料有哪些
辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過戶是
2022-11-02 15,340 -
二手房過戶需要什么資料辦理流程
房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份
2022-04-14 15,340 -
二手房的過戶流程及需要材料有哪些
過戶需要準(zhǔn)備的資料有: 1、房屋所有權(quán)證; 2、房屋贈(zèng)與公證書; 3、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)4、房屋核檔證明、測量圖; 5、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書; 6、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提
2023-03-29 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,927 2022.05.11 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
