房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)及費用標準?
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繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
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需辦手續(xù): 一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。 二,然后帶上公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)和繳納費用。 費用標準: 1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房 (1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2. 5,1001以上至2000部分 1. 5,2001以上至5000部分 0. 8,5001以上至8000部 0. 4,8001以上至10000部分 0. 2,10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
過戶要交納1.75%的契稅;6元/平方米的手續(xù)費;房屋評估費按評估后總價的5%收;公證費最高300元;印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔一半;契稅:1.5%,由買方繳納。
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標準
首先,賣方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方若有配偶,則夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方須攜帶身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費用主要有 (1)契稅; (2)營業(yè)稅
2020.06.22 358 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標準?
房屋過戶時,買賣雙方需持相關(guān)資料到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。需繳納1%—3%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、增值稅1%、個人所得稅1%、6元/平方米的交易手續(xù)費、80元的產(chǎn)權(quán)登記費以及0.5%的評估費。
2020.08.16 265 -
離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及費用
離婚房屋過戶的,首先需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)的公證,需要繳納一定的公證費用。然后到房管局辦理契稅申請,再需要辦理析產(chǎn)登記手續(xù),登記手續(xù)辦理完畢后,在規(guī)定的工作日后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。契稅是房產(chǎn)的2%,印花稅5塊錢,登記稅80塊,交易手續(xù)費是按照
2020.08.11 309
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房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)及費用
繼承房屋,先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺
2022-04-04 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)和費用標準
一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二,然后帶上公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應交費用:繼承公證費是評估價的2%,最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn),
2022-01-28 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標準
《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》過戶費用; (1)公證費;按房屋價格2%交納 (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)及費用
繼承相關(guān)手續(xù)如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(辦理公證時,除你外其它繼承人都放棄繼承,并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你
2022-02-06 15,340
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房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)根據(jù)我國繼承法和房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)有: 1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處,將被繼承人的戶籍注銷,并辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正手續(xù),房產(chǎn)繼承應
3,389 2022.04.15 -
00:56
繼承人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)通過繼承方式辦理房屋及過戶手續(xù)的,首先是要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明;第2步就是要到區(qū)或者是市的公證處辦理繼承權(quán)的公證。房產(chǎn)繼承分為兩種,一種是遺囑繼承,第2種是法定繼承;第3步就是由申請人向登記機構(gòu)提交房
930 2022.04.17 -
01:28
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時,繼承房產(chǎn)需要申請過戶,具體程序如下: 繼承人應當?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明。受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,公證處會出具公證書。
1,929 2022.04.17