借款人逾期如何拍賣抵押房產(chǎn)？
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借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。 如果借款人拒絕還款，銀行有權(quán)申請法院采取強(qiáng)制行為，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。抵押房產(chǎn)拍賣流程如下：確定拍賣機(jī)構(gòu)；由法院確定評估機(jī)構(gòu)，評估房屋價值，并確定最低起拍價；進(jìn)行拍賣，如果遭遇流拍，降價繼續(xù)拍賣；拍賣成功之后，扣除貸款額后，若還有剩余部分，則歸還房產(chǎn)所有人。 在抵押房產(chǎn)拍賣過程中，如果遭遇流拍，將會以房屋價格的0.64倍進(jìn)行拍賣；第二次流拍后，會以房子的五折進(jìn)行第三次拍賣。一般來說，房子如果被采取強(qiáng)制行為，就算經(jīng)過多輪流拍，也一定會被購買的。建議借款人盡量按期償還貸款，做個守信的人；如果真的有特殊原因不能按時還款，建議借款人申請延緩還款，原因合理得話，銀行一般是允許的。
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房子抵押貸款逾期三個月左右才拍賣。第一次沒有按時還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款就會被銀行經(jīng)理催款；若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，會對借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來償還貸款。
房子抵押貸款逾期拍賣時限問題：房子抵押貸款逾期后，進(jìn)入到法院強(qiáng)制執(zhí)行階段會拍賣。第一次沒有按時還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款就會被銀行經(jīng)理催款；若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，會對借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。
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拍賣二次抵押房產(chǎn)如何過戶對二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣的，競拍人競拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書，到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。
2020.10.29 252 -
如何辦理個人房產(chǎn)抵押借款辦理個人房產(chǎn)抵押借款流程如下： 1、房子抵押貸款需要備齊資料； 2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查； 3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房
2022.06.15 566 -
房產(chǎn)抵押貸款沒到期會被拍賣嗎？房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)證抵押貸款無力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請法院強(qiáng)制拍賣。如果實在力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，
2020.01.12 710
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無抵押房產(chǎn)如何拍賣
無抵押房產(chǎn)是可以拍賣的。被執(zhí)行人在法定期限內(nèi)未履行法律文書確定的義務(wù)的，當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院將查封、扣押被執(zhí)行人的財產(chǎn)。財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)履行
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款逾期會被拍賣嗎？
1.房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣。 2.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！碑?dāng)借款人換不上貸款的時候，貸款機(jī)構(gòu)可
2023-09-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押拍賣后貸款如何處理
銀行可以申請法院強(qiáng)制拍賣該房產(chǎn)，因有的情況說不夠清楚，為便于了解溝通案件情況，慎重起見建議您直接來電免費咨詢，共同研究，為您作出詳細(xì)的有針對性的解答，以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)借朋友抵押借款后被拍賣，我該如何維權(quán)？
首先，在民間借貸中，若借款人向出借人提供房產(chǎn)擔(dān)保，并辦理了抵押登記。借款逾期后，出借人可以直接申請法院對借款人提供抵押的房產(chǎn)裁定采取拍賣、變賣等方式依法變價清償欠款。其次，雖然你不是貸款人，但你本人以
2022-11-01 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
840 2022.06.22 -
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11
