拿到房屋所有權(quán)證還能抵押貸款嗎?
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抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。
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能進行抵押貸款，房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，在申請抵押貸款的時候可以用房產(chǎn)作為抵押物申請，申請的時候需要出具房屋所有權(quán)證作為證明文件，然后辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
在房產(chǎn)有余值的情況下，有房貸也是可以辦理抵押貸款的。用有房貸的房屋辦理抵押貸款通常有2種方法：1、直接申請二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，可通過有實力的擔(dān)保公司申請免贖樓的靈活方案；2、申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清房貸后到其他銀行重新辦理抵押貸款，很多人在操作這種方式時會遇到提前還款資金不足的難題，可通過擔(dān)保公司墊資，結(jié)清貸款后，再通過擔(dān)保公司掌握的銀行資源，重新匹配銀行辦理抵押貸款。值得注意的是，用有房貸的房屋申請抵押貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
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65歲房屋抵押能貸到款嗎不可以做房產(chǎn)抵押貸款了，因為申請貸款需要在60周歲以下，超過60歲就不能貸款了。抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質(zhì)和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。
2021.02.11 1,321 -
房屋抵押貸款貸款沒還清還能過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶，或者通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.04.10 439 -
如何拿房屋做抵押貸款拿房屋做抵押貸款的方式： 1、抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同； 2、不動產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記。 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其
2022.04.15 354
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抵押的房產(chǎn)能不能拿到房屋所有權(quán)證
如果抵押房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過抵押登記,是可以的。 抵押貸款的貸款條件： 1.有合法的身份； 2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 3.有合法有效的購房合同； 4.以新購住房作最高額抵押
2022-04-25 15,340 -
房屋所有權(quán)證還可以抵押貸款嗎
需要抵押房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押貸款的條件如下： 1、需要有房產(chǎn)證以及國土證; 2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易 4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
2023-05-06 15,340 -
房屋所有權(quán)證貸款需要抵押房屋所有權(quán)證嗎
需要抵押房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押貸款的條件如下： 1、需要有房產(chǎn)證以及國土證; 2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易 4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
2022-06-02 15,340 -
房屋所有權(quán)證抵押貸款了還能加名字嗎？
房產(chǎn)證抵押貸款了是可以加名字的，但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2022-06-01 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
