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定金合同有哪些特點?

2023-05-28 19:43

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定金合同是一種特殊的合同,它具有合同的共性,同時它又具有合同共性以外的特征。 1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種,從屬性質(zhì)表現(xiàn)為:定金合同的有效以主合同之有效為前提,主合同無效,定金合同必然無效,而定金合同無效,主合同并不因此無效。 2、實踐性,定金合同是實踐合同,它是以定金的交付為合同的成立要件。 3、要式性,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

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定金合同的特征是:定金是實踐合同,自當(dāng)事人實際交付定金時成立;定金合同具有從屬性,定金是對主債權(quán)的擔(dān)保;以及定金具有雙倍返還的效力,即收取定金的依法違約時,需要雙倍返還定金給交付定金的一方。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同履行金的特點有: 第一、招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)單位提交合同履約金,如果在招標(biāo)書中沒有明確規(guī)定,在中標(biāo)后不得追加。 第二、合同履約金不同于定金,合同履約金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同,主要擔(dān)保工期和質(zhì)量符合合同的約定。 第三、合同履約金強(qiáng)調(diào)的是保證招標(biāo)方的利益或投資者的利益,這種保證既可由中標(biāo)的承建商承擔(dān),也可由第三方承擔(dān),但段招標(biāo)方認(rèn)可方為有效,由此產(chǎn)生第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,因此具有替代性。

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